五部门协同出台房地产新政 个人房贷最长期限延至40年

观点网讯：9月1日，A股市场部分地产概念股走高，我爱我家10CM涨停，特力A涨近6%。提振来自8月28日多个部门集中发布的房地产领域相关政策，覆盖信贷、销售、融资三大核心领域。

8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款最长期限由此前最长30年延长至最长40年。

上述信贷新政同时要求，实行预售的新房应严格在项目竣工备案后发放个人住房贷款，将贷款发放节点与项目竣工备案挂钩。

同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署商品住房销售制度改革，并提出稳步推进现房销售等安排。

融资端方面，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、债券融资、资产证券化、不动产投资信托基金等多个方面支持房地产行业融资。

至此，本次新政由中国人民银行、金融监管总局、住房城乡建设部、自然资源部、证监会五部门联合或协同出台。市场人士认为，政策从需求端、融资端和销售制度等多个方向同时发力，释放出稳定房地产市场、推动行业发展模式转型的积极信号。

从当日市场表现看，除我爱我家、特力A外，御银股份、上海九百、罗牛山、栖霞建设涨超4%，新城控股、中新集团、华联股份涨超3%。

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