中海上半年一线城市销售额789.9亿 占集团总销售68.6%

观点网讯：2026年上半年，中国海外发展在北上广深港五大一线城市实现销售额789.9亿元，占集团总销售的68.6%，较2025年50%的一线城市占比提升近20个百分点。

2026年中报中，中海是TOP10房企里唯一实现两位数增长的企业，权益销售额蝉联行业第一。

投资端，中海2025年全年权益拿地924.2亿元，稳居行业第一，其中73.9%投向五大一线城市。2024至2025年，中海连续2年权益拿地金额行业第一，每年约七成资金投向一线城市核心地段。

2026年上半年中海拿地极为克制，同比骤降83%。进入7-8月后节奏明显提速，北京15天内连拿酒仙桥、广渠路、刘娘府三宗核心地块，斥资超155亿元，广渠路地块以83.99亿元刷新北京年度总价、单价双料地王。

2026年中期业绩会上，中海掌舵人颜建国表示，“中海2026年拿地在800~1000亿”。截至2026年中期，中海总土储2207万平方米，59.2%压在北上广深及香港。

财务方面，截至2026年中，中海在手现金1211亿元，净负债率27.2%，稳居行业最低档；平均融资成本2.76%，保持行业最低区间。

产品端，一线城市项目整体毛利率较三四线项目高出8-10个百分点。2026年上半年，安缇深圳、深圳湾沄玺、上海云锦华庭、安澜北京等核心地段项目售价较周边竞品普遍高10%-15%，去化率快20个百分点。

2024至2025年，中海“玖序系”高端产品线在北上深宁四城累计销售近1000亿元；安澜上海包揽沪上3000万+豪宅成交“三冠王”。

深圳是典型案例。2026年上半年，深圳中海以127.21亿元的权益销售额再度登顶深圳，销售金额已突破200亿元。

其中，中海与华润联袂打造的深圳湾沄玺荣膺2026年上半年全国住宅销售金额TOP1，领跑全国豪宅市场；大运玖章连续6个月蝉联深圳龙岗片区销冠，上半年销售套数、金额、面积三榜登顶。

下半年，中海在上海的推出货值约1000亿元，其中仅安澜上海项目的货值就超过520亿元。

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