和讯房产-房贷新政-二套房贷执行标准摇摆

　　监管层日前曾联合四大商业银行讨论第二套房贷的核定标准，目前基本上已经达成共识，以"家庭"为单位界定第二套房，但具体执行细节监管层未做规定，仍由各行业银行自己把握。…[详细]

　　昨天，花旗银行(中国)有限公司副行长石安楠透露，花旗最新的房贷政策不会鼓励消费者贷款购买第四套房，贷款申请第四套房以上的人基本没戏。…[详细]

各家银行选取的认定标准

１. 渣打银行二套房界定以“人”为单位

　　在监管部门相关细则出台之前，渣打银行对贷款人第二套住房的认定标准以“个人”为单位，并执行第二套房首付款比例至少为40％ …[详细]

　　花旗银行成为第一家推出房贷细则的外资银行：对于第二套贷款购房申请的客户，执行首付款比例至少四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。花旗中国的房贷细则明确：以个人为单位认定，同时贷款结清后，再贷款购房仍会视为首套住房 …[详细]

　　郭树清在接受媒体采访时就曾表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高到50％…[详细]

　　对于第二套住房工商银行倾向于以“户”为认定单位。而对于此前通过银行贷款购买住房的，即使已经还清了贷款，再次通过银行贷款购买住房将被视作第二套住房，不能再享有“首套住房”的优惠措施…[详细]

　　光大“第二套房”的认定以个人为单位，也就是说夫妻二人、父(母)子(女)都可分别贷款买房，不列入个人累计贷款…[详细]

　　建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%…[详细]

最新评论

沪欲统一界定“二套房” 部分商业银行或作调整

　　如果管理层明确不再出台细则统一标准，上海有可能推行地方性政策，统一沪上银行的第二套房贷款标准。不过，记者在求证过程中没有得到监　管层的回应。…[详细]

　　中小银行为何贷款增长迅速呢？“上市银行回报股东压力加大”。中小银行为了提
高利润，而对贷款业务“恋恋不舍”，降低贷款增速的努力成了“哑炮”。…[详细]

　　中国社会科学院金融研究所所长李扬向记者表示，第二套贷款购房怎么认定，这一判断即便是在个人征信系统相对发达的国外，执行起来也存在着一定难度…[详细]

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2007年10月25日

　　在监管层对主要商业银行就房贷新政策进行“窗口指导”后，不会再正式出台相关细则，商业银行只需将本行调整房贷的具体规定送交央行、银监会报备，但商业银行各地分行不能擅自调整房贷规定。…[详细]

背景

　　我国住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严使得一些不符合条件的借款人得到贷款正是我国的房贷风险所在…[详细]

央行观点

　　中国人民银行副行长吴晓灵表示：“现在我们还没有得到出细则的消息，但央行已经给商业银行作了风险提示，他们应该根据自己的安全去掌握。”…[详细]

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京城各家银行对“第二套住房”的界定标准