| 九大方面 |
政策细则 |
| 控制房价 |
将根据上海经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于今年3月底前向社会公布。 |
| 住房保障 |
进一步完善“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准。 |
| 全面限购 |
合理引导住房需求,严格执行“国八条”中的住房限购政策。 |
| 营业税征税 |
个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。 |
| 房产税试点 |
积极稳妥推进本市房产税试点工作。 |
| 首付六成 |
对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 |
| 土地双限 |
确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。今年商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量。 |
| 约谈机制 |
对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 |
| 舆论引导 |
对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。 |
