升级版限购令密集出台新国八条大限将至-房产频道-和讯网

新国八条剑指楼市二套房首付六成

　　1月26日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八项政策措施。其中包括二套房首付不低于60%，全面限购等措施[详细]

广州限购令细则出台首次置业限买一套

　　细则未将增城、从化区域纳入限购范围。同时首次置业的只可购买一套住房。[详细] [评论][微博热议]

限购下的买房攻略：没有最雷只有更雷

绝大部分攻略所提供的方法并不可行，少数“攻略”属于政策有漏洞，但也存在一定风险。[详细]

相关新闻 >> 更多

和讯调查

1.您认为此次各地出台升级版限购令能否降低房价?

能

不能

不确定

2.目前情况下，您是否会选择买房?

会

不会

不确定

3.您认为解决高房价最有效的调控方式是什么?

房产税

限购令

提高房贷首付

加息

各地限购政策一览

城市	发布日期	实施日期	限购内容
郑州	3月03日	3月04日	本市户籍：对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭暂停在郑州市区向其售房。非本市户籍：持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭，无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。
长沙	3月04日	3月04日	本市户籍：对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。非本市户籍：对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。
三亚	3月03日	3月03日	本市户籍：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市主城区向其售房。非本市户籍：能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。
深圳	3月02日	3月02日	本市户籍：深圳户籍居民家庭，限购2套住房。非本市户籍：能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。(非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；对于提供社保缴纳证明的，必须符合三大条件：一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险，二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险，三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。)
沈阳	3月01日	3月01日	本市户籍：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环区域内向其售房。非本市户籍：、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
杭州	2月28日	2月28日	本市户籍：在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市向其售房。非本市户籍：、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
哈尔滨	2月27日	2月28日	本市户籍：对已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内（不含呼兰区、阿城区，下同）向其售房。非本市户籍：对能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内（不含呼兰区、阿城区，下同）向其售房。
西安	2月25日	2月25日	本市户籍：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市辖区向其售房。非本市户籍：、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区向其售房。
昆明	2月25日	2月25日	本市户籍：对已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）可新购一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）内向其销售住房。非本市户籍：能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购一套住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）内向其销售住房。
广州	2月24日	2月25日	本市户籍：对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。非本市户籍：能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
海口	2月24日	2月24日	本市户籍：对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
济南	2月23日	2月23日	本市户籍：对已有1套住房的济南市户籍居民家庭在济南市市区范围内限购1套住房。在济南市已拥有2套及以上住房的济南市户籍居民家庭暂停对其售房非本市户籍：能提供自购房之日起算的前2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非济南市户籍居民家庭,在济南市市区范围内限购1套住房。拥有1套及以上住房的非济南市户籍居民家庭、不能提供2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非济南市户籍居民家庭，暂停对其售房
银川	2月22日	2月22日	本市户籍：对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭限购第三套住房（人均住房建筑面积低于43平方米的除外）。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
南昌	2月23日	2月24日	本市户籍：对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
武汉	2月22日	2月22日	本市户籍：对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
无锡	2月21日	2月21日	本市户籍：对已有1套住房的（无锡）本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市市区内向其售房。非本市户籍：能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。
厦门	2月20日	2月20日	本市户籍：对已拥有2套及以上住房的厦门本市户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。对已拥有1套住房的厦门本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
宁波	2月20日	2月20日	本市户籍：对于已有1套住房的本市户籍居民家庭，在本市限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市向其售房。非本市户籍：能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市暂停向其出售住房。
石家庄	2月19日	2月19日	本市户籍：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。非本市户籍：能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍证明家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。
太原	2月19日	2月19日	本市户籍：太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭在本市市辖六区内向其售房。非本市户籍：能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房；拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,暂停在本市市辖六区内向其售房。
南京	2月19日	2月19日	本市户籍：对于已有1套住房的本市户籍居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市范围内向其售房。非本市户籍：能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。
天津	2月18日	2月18日	本市户籍：对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。非本市户籍：能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
贵阳	2月16日	2月20日	本市户籍：对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。非本市户籍：能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
北京	2月15日	2月16日	本市户籍：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停持在本市向其售房。非本市户籍：有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
南宁	2月15日	3月1日	本市户籍：对于已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市范围内向其售房。非本市户籍：能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。
成都	2月15日	2月15日	本市户籍：在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。非本市户籍：在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
上海	2月1日	2月1日	本市户籍：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在上海向其售房。非本市户籍：能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在上海向其售房。
青岛	1月29日	1月29日	本市户籍：对已有1套住房的本市户籍（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，）居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停在本市市区新购住房。非本市户籍：能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本市市区新购住房。
长春	1月28日	1月28日	本市户籍：对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房。非本市户籍：拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

新“国八条”政策概要

八大方面	政策细则
房价控制	2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
住房保障	加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
全额征税	调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。加快建立和完善个人住房信息系统。
首付六成	强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
土地双限	落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式。
全面限购	原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
约谈机制	对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。
舆论引导	对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。