动荡局势下海外置业是否正当时

2010年，中国百万美元资产家庭的数量相比2009年增长了31%，超过100万。据估算，目前中国已经有111万百万美元资产富豪，排在美国日本之后，位居全球第三。业内人士预测说，未来这一数字还将会随着中国GDP的增长而迅速扩大。一边是个人财富的不断增长，另一边是国内楼市投资空间的极度压缩，投资者将目光转向海外市场显得合情合理。[详细]

美国7月份新房销售量环比下降0.7% 房地产或进一步拖累美国经济

利率水平维持低企加拿大2011年房市将持续走强

英国房价指数持续下滑 英国40%家庭财富缩水

澳新银行：澳大利亚房地产前景报告 澳洲置业攻略

穆迪将日本主权债务评级下调至Aa3 展望为稳定

美国房价跌至2001年水平

经济增速下滑金融市场不稳定失业率高企机构预测美国经济暂无二次衰退风险
房屋销售量价齐跌，房价跌至2001年水平，复苏乏力
房产享受永久产权，长期低利率

经济指标	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月
CPI	1.6%	2.1%	2.7%	3.2%	3.6	注：同比增长数据
失业率	9%	8.9%	8.8%	9%	9.1%	9.2%	9.1%
GDP	按季增0.4%			按季增1.3%
利率	美联储维持超低利率：0-0.25%

EB-5投资移民法案 注：该法案将于2012年9月底到期

外国投资者只要在美国境内投资50万美元以上到移民局核准的地区设立企业，并直接或间接创造10个就业机会，就可获发两年期的有条件移民签证。若两年届满前90天，该项投资行为仍存在且运转正常，并直接或间接创造10个就业机会，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得永久移民签证。同时投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可申请移民，入境后居住地不受限制。

英国房价整体下行伦敦一枝独秀

经济增长缓慢、失业率高企、通胀居高不下，英国经济短期难复苏
伦敦骚乱刚刚平息英镑汇率持续走低利率维持低位
奥运会在即，伦敦房地产市场一枝独秀，上半年租金涨幅超10%

英国房价指数持续下滑

经济指标	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月
CPI	0.1%	0.3%	0.3%	1.0%	0.2%	-0.1%	注：同比数据
失业率	4.5%	4.5%	4.5%	4.6%	4.6%	4.7%
GDP	按季增0.5%			按季增0.2%
利率	英国央行维持利率在0.5%的历史低位

英国投资移民条件

申请条件： 1、年龄超过18周岁；2、无刑事犯罪记录；3、在个人户口拥有不少于100万英镑的款项；或在个人或家庭名下拥有至少200万英镑的净资产；(房产、存款、企业及其它资产的合计)；4、打算以英国为主要家园； 5、主申请人无须就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需。
移民途径：从2008年起，英国移民局推出了一系列被称为“the Point Based System”的新移民途径：A．全额投资￡ 1，050，000或B．支付贷款利息￡ 190，000

加拿大2011年房市将持续走强

移民政策“额满关闭” 1年在全球范围内仅接收700个申请
二季度房屋销售量价齐升
低利率水平最低限度维持至明年为止

经济指标	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月
CPI	0.3%	0.3%	1.1%	0.3%	0.7%	-0.7%
失业率	7.8%	7.8%	7.7%	7.6%	7.4%	7.4%	7.2%
GDP	0.5%	-0.2%	0.3%	0.0%	-0.3%
利率	加拿大央行维持利率在1.00%不变

从2011年7月1日至2012年6月30日为一个周期，联邦移民项目在全球范围内仅接收700个申请。

申请人的净资产要求，160万加币；投资移民的申请人的投资要求，80万加币；投资期5年，本金由政府担保，无利息。此外，下半年加拿大联邦技术移民政策还将有重要调整：1、提出英语的最低分数线；2、加大英语（或法语）的权重；3、调整年龄分；4、放宽技术类人员的评分标准；5、严格审核预留工作证明等。

资源行业兴起澳洲房价下行可能性不大

采矿业增长驱动澳大利亚经济增长住宅市场长期看好零售商业地产受到冲击
通胀和利率存在上行风险失业率有望进一步降至4%
加息预期将削减购房能力机构预测房价大幅下降的风险不大

澳洲置业攻略

经济指标	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月
CPI	1.6%			0.9%
失业率	5.0%	5.0%	4.9%	4.9%	4.9%	4.9%	5.1%
GDP	-1.2%
利率	澳大利亚央行维持4.75%基准利率不变

澳洲投资移民主要有163 164 签证类型
澳洲商业移民163类申请条件： ·年龄在55岁以下；·持有企业30%或以上股份至少2年；·企业在过去4年中至少有2年的年营业额不低于澳币30万；·申请人直接参与经营管理该企业；·申请人及配偶必须拥有至少等值50万澳币的可转移资产，用于在澳洲创建企业与生活。	澳洲商业移民164类别——高级企业主管 a.过去4年中有2年在公司的最高三个阶层中任职（总经理、副总、主要部门经理）； b.过去4年中有2年公司年营业额达到1,000万澳币； c.全家净资产达到50万澳元并有额外足够的生活费用； d.年龄55岁以下； e.不需英语成绩（无英语能力者，需交学费）； f.有澳洲省/领地提供的担保（提交商业计划书，获得州担保）； g.有诚意在澳建立或参与生意，并维持实质所有权和直接连续的经营管理。

微博热议

专题制作：和讯房产联系方式：010-85650435

返回和讯首页