和讯调查

1.您有美国置业的需求吗

有

没有

不确定

2.你对美国哪些热点投资区域更感兴趣

南加州

旧金山湾区

硅谷/南湾地区

纽约

美国楼市渐曙光。标准普尔凯斯席勒房价指数连续上涨，20个大城市房价稳步回升。穆迪经济信息网首席经济学家马克·赞迪说，美国房市正在好转，起码房产价值开始止跌“这就是往前走了一大步”。

底特律楼市崩溃：一双鞋换两套房

据央视报道，一位投机商，甚至花了2300美元就买到了5年前可以卖45万美元的房子。“有人花了1100美元买皮鞋，我却用它买了两套房子，现在口袋里还剩100美元。” [详细]

美国楼市兴衰史：一生一次的投资机会

瑞士信贷的董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬表示“中国房地产的黄金时代已然结束，美国房地产已经在大底了，美国房地产是我们这一辈子能遇到一次的投资机会。” [详细]

种类︰

·独栋别墅（house）
·联体别墅（town house）
·公寓（Condo）

养护费︰

·房产税
·房屋保险
·物业费

流程:

·须有中国护照和合法来美的签证
·申请正式贷款提前批准信
·选择想要买房的地区
·填写买房合约书，付定金支票
·定金支票存入第三方
·审阅房屋各项结果报告

海外置业要注意房价走势、汇率、购房政策、管理费用、税费等风险控制，购房前一定要做好功课，尽量把风险降到最低点。[详细]

美国投资移民计划是按美国EB-5移民签证类别申请。EB-5的主要内容是：外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元，并直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件绿卡。五年后投资期满资金将予以返还。[详细]

长期持有持有一年以上，适用房地产长期资本利得，最低为10%，最高25%。一般为15%-25%之间。　　
值得一提的是，美国1031条款，简单来说，当你卖出一处房产后“一定期限内”，又购买了一“类似”的房产，那么资本利得税是可以避免的。 [详细]

国内的中考、高考季节，也是移民留学的高峰时机，很多中国家庭对美国热点地区优良的教育环境趋之若鹜。移民家庭更是关心自己孩子应该选择什么样的学区和适合的学校。和讯房产特别整理了优质学校的资讯，以方便有兴趣的客人了解、提前做好子女教育安排。 [详细]

未来南沙将可通过地铁四号线北连广州市区；通过珠三角城轨网通往东至东莞，西往佛山、中山、肇庆；通过高铁甚至可以直达香港。而珠江跨江通道中也有虎门二桥、深中通道和深茂铁路跨江大桥。未来，这些交通线路将让南沙逐渐成为珠三角重要的交通枢纽。[详细]

新泽西州是美国第四小以及人口密度最高的州, 其州昵称为“花园州”。该州位于纽约与费城之间，实为纽约市与费城两大都市之间的郊区。
该栋独立屋位于新泽西州，距离纽约曼哈顿时代广场约45分钟车程。该房产5室5卫，占地达到一英亩，房屋周围园林式森林，景观别致。[详细]

这座装修豪华的豪宅拥有5个卧室和4个卫生间，整体建筑采用地中海风格，拥有巨大开放式厨房以及非常高挑的层高。
这座宅邸的学区位置优越，附近有多所优秀小学及中学，为下一代发展提供了良好的环境。 [详细]

房产位于Highland高地上，三层的设计，使得可以轻松将Bellevue风光揽入眼中，起居室、卧室均配备宽大的取景窗。
该房产所在社区治安情况非常好，2011年10月8日至今，所在区域仅发生过1起盗窃案，无其他刑事案件。 [详细]

Lower Merion位于费城市郊，宾夕法尼亚州，是全美人均收入第五高的小区，其公立学校系统是美国最早的公立学校之一，包括著名的哈弗福德学院（Haverford College）。
本区最有名的居民是美国职业篮球明星布莱恩(Kobe Bryant)。[详细]