个人住房贷款：进入2012年以来，在政策鼓励首套置业的政策要求下，目前多个城市的首套房贷都开始逐渐回归基准利率。

    部分商业银行在实际操作中早已给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。 [详情]

    开发贷：2012年开发贷控制新增额度，同时实行“名单管理”后的“抓大放小”，使大型品牌房企仍能获得信贷支持。目前大行总行的开发贷都向大的地产公司集中，小的地产商还本后很难放出贷款了。

    ·严控房地产贷款 银监会对开发贷仍持高压政策

    ·多家银行首套房贷款利率持续下降 民生仍无额度

    ·首套利率可打折 百万房贷9折少付息10万

    ·央行信贷“微调” 房地产恐两极分化

    在二三季度信托产品集中到期之前，开发商可能大规模促销以回笼资金。下半年到期的信托产品的60%分布在一二线城市和具备一二级资质的大中型开发商。这意味着，从二季度开始，开发商将加快销售以回笼资金，一二线城市房价将面临调整压力。

    2012年下半年房地产信托将会迎来一个兑付的小高潮。因此信托的关注重点将在保兑付。目前房地产信托是一事一报，以前是自己决策。虽然没有明文规定，但窗口指导很多。随着房地产市场面临的压力增加，监管层对于相关信托产品的监管将更加严格，预计2012年房地产信托发行占比将会再一步下降。 [详情]

    ·2012千亿房地产信托迎来集中兑付期

    目前单靠自有的民间渠道募集资金已很难。而从建设银行、招商银行等数家银行获悉，其私人银行已停止代销房地产基金。

    目前与地产私募合作较多的还是第三方理财机构，但募资规模普遍偏低。据深圳某第三方机构人士表示，目前地产私募产品退出模式是募资的一大障碍。地产私募往往是在开发项目启动之初就介入，因此其投资期限往往达到4年或3年，而投资人往往较倾向于快进快出。如果要长期投资，则会考虑得更多，对基金的投资能力、判断能力、专业性等要求都很高。[详情]

    ·地产基金规模超千亿元 私募基金预计大幅扩容