国家概览
新加坡是位于马来半岛最南端的岛国，全球最为富裕的国家之一，新兴发达国家。被誉为花园城市，也是联合国推荐的最适合人居的城市之一。
政治经济
新加坡是中国第八大贸易合作伙伴，也是中国以外聚集中国企业最多的国家。新加坡美国双边贸易自由往来，没有关税。全球企业所得税及个人所得税最低。无遗产税。
教育环境
新加坡76%为华人，学生以英语为第一语文，同时通行中文，文化习俗上中西结合。学生可就读政府（公立）学校，接受十年国民教育及英语学习环境。
政策：新加坡金管局叫停35年以上房贷
新加坡金融管理局10月5日宣布，为防止楼市泡沫，培养长期稳定的房地产市场，6日起限定金融机构房贷年限不得超过35年。此前官方预估数据显示，新加坡第三季度公共组屋转售价格季度环比上扬2%，涨幅创新高。
新加坡购房及贷款政策详解
外国人在新加坡只能购买私人公寓或者别墅。如若购房者在新加坡选择贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。目前，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。
置业新加坡热点项目推荐
2011年12月，在新加坡买房的外国购买者，需要缴纳总房价10%的额外买方印花税。即便如此，依然没有影响中国人成为新加坡最主要境外购买人群的现状。在销量红火的同时，新加坡私宅价格也上扬趋势。
海外置业有风险 新加坡买房移民已不可能
近几年，中国海外置业案例逐年增加。但到新加坡、英国等想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现。海外置业有风险，如果没有足够经验的话，很难从这些市场中获得收益。
一、选择物业。考察看房，确定物业投资后，提交贷款申请和相关文件。
二、银行估价。银行进行信用评估，审核所提交的文件，批准贷款申请。
三、签订协议。银行批准申请后，通知律师准备合同。投资者与银行签订房屋贷款协议。
六、确定月供额。银行拨付贷款，投资者根据已拨贷款额和商定利率进行月付。
五、支付手续费。投资者向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额。
四、协议登记。投资者与银行签订协议后，律师登记贷款协议。
尽管今年10月实施了新的贷款期限和贷款抵押等限制措施，新加坡房地产市场将被当地居民继续推高。预计限制措施对高端市场的影响有限。而其他市场上，购买需求将转向更小更便宜的物业。[详细]
嘉德房产开发（新加坡）总裁黄显辉表示，去年新加坡私人房产升值5.6%，除了因为国际大都市背景、超低利率等优势吸引海外购买刺激房价外，新加坡政府近年欲“进口人口”的政策也刺激了房市。[详细]
金焰帮一位客户买的二手房，面积127平方米，总价85万新币（折合成人民币约为428万元），两成首付。按租金收入比总房价简单计算，年回报率约为5%。考虑到首付只有两成，而贷款利率只有约1%，以首付17万新币的投入来计算，投资回报率则达20%左右。[详细]
新加坡房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）预计，今年第三季的私宅销售量可达4600个单位，使得前三个季度的私宅销售总量达到约1万6500个，比前年创下的私宅全年销售记录还高。[详细]
鉴于股市的不稳定、市场利率保持低迷，以及新加坡优越的生活环境，新加坡的私宅仍持续吸引本地和外国投资者。“国内来的买家，喜欢买乌节路、东海岸一带的豪宅。”在新加坡从事房地产销售工作多年的丁先生说。[详细]
新加坡的民用住宅房地产市场由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成，前者类似中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层，产权为99年。[详细]
