财报头条
招商地产净利增28% 拟10派3元
招商地产财报聚焦更多
招商地产称未涉及“海砂危楼”事件
本报讯 记者 陈颖婕 针对近期闹得沸沸扬扬的“海砂危楼”事件，招商地产在昨日的业绩说明会上明确表示，公司并未涉及不合格海砂建楼项目。招商地产总经理...
03-20 08:24
招商地产今年计划超200亿资金拿地
招商地产（000024）昨日举行了网上业绩说明会。在会上，公司高管就2013年的推盘和拿地计划、深圳（楼盘）限价政策的影响及“海砂楼”事件等与投资...
03-20 03:37
存货、负债续升 招商地产大户型产品去化存疑
作为2012年房地产市场的降价先锋，招商地产在销售取得突破之余，核心财务指标却大受影响。 据招商地产最新公布的年报显示，2012年毛利率和净利率...
03-20 01:18
招商地产：中西部地产或有一定发展机会
招商地产（000024）2012年度业绩说明会今天下午在全景网举行。总经理贺建亚表示，不同的城市有其不同的特点及未来，公司在布局新城市的时候不会...
03-19 16:24
贺建亚：招商地产不会将商业物业单拆上市
观点地产网讯 3月19日，招商地产在深交所投资者关系平台上表示，公司今年计划的拿地金额将超200亿元。 另外，关于母公司招商局集团位于深圳（楼...
03-19 16:12
最新年报披露
| 股票简称 | 披露时间 | 去年每股收益(元) | 今年每股收益(元) | EPS增长率 | 财 报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 凯美特气 | 2013-02-08 | 0.23 | 0.64 | -64.06% | 全文 |
| 沧州大化 | 2013-02-08 | 1.11 | 0.27 | 310.86% | 全文 |
| 远方光电 | 2013-02-08 | 0.66 | 2.15 | -69.30% | 全文 |
| 长征电气 | 2013-02-08 | 0.15 | 0.16 | -5.53% | 全文 |
| 武汉控股 | 2013-02-08 | 0.12 | 0.14 | -13.67% | 全文 |
| 天药股份 | 2013-02-07 | 0.18 | 0.17 | 5.81% | 全文 |
| 更新时间：每日15点 | 更多实时披露数据 | ||||
为千亿销售加速周转 2013去化存疑
| 2012年年报 | 2011年年报 | 2012业绩同比 | 2010年年报 | |
| 净利润(万元) | 331827 | 259178.1 | 28.03% | 201140 |
| 营业收入(万元) | 2529676 | 1511137 | 67.40% | 1378243 |
| 每股收益(元) | 1.93 | 1.51 | 27.81% | 1.17 |
| 资产负债率 | 73.04% | 69.53% | 增3.51个百分点 | 64.65% |
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币种：人民币 和讯房产根据上市公司公告整理 | ||||
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2013年，招商地产计划销售面积280万平方米，销售金额400亿元，较去年不低于210亿元的销售目标大幅上调了近一倍。但2013年的可售产品中大户型占比相对依旧较高，如果市场销售不畅，或将加大产品积压的可能。[详细] 就具体价格来看，招商地产2011年的销售均价为1.75万元/平米，2012年的销售均价则为1.47万元/平米，同比下降16%，该幅度可谓不小。而大户型产品在目前调控进一步收紧的趋势下，去化无疑会面临难题。[详细] 2012年全年，招商地产累计实现签约销售面积247.52万平方米，实现签约销售金额363.86亿元，同比增长73.27%。从销售规模看，一年364亿元的销售额是招商地产历史新高。[详细] |
 招商地产销售金额、销售面积趋势 |
 招商地产与龙头房企比较 |
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数据来源：华泰证券 | |
激进拿地难挽狂澜
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根据统计，2012年招商地产拿地额占比销售额为43%，高于万科38%，拿地策略在行业中较为激进。有业内人士向和讯网表示，去年至今，招商地产拿地方面都较为激进，而囤积这么多土地对招商自身的资金链较为不利。[详细] 2012年招商地产在土地市场上频频出手，共新增土地储备391万平方米，总地价约157亿元。对于今年的拿地计划，刘宁表示，公司今年拿地的资金计划超过200亿元。[详细] 林少斌不久前仍公开表示，以目前公司拥有的土地存量和开发计划预计，2013年将力争实现百亿销售增量。同时，公司在2013年土地市场上仍然会积极参与，买地量应该会在2012年的基础上进一步有所增加。[详细] |
2012年1月以来招商地产全国范围内拿地明细 |
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| 时间 | 区域 | 类型 | 权益建筑面积(万平米) | 权益地价款(万元) | 楼面价(元) | 权益 |
| 2012.1 | 贵州毕节市BJD2011-15号地块 | 住宅、商业 | 20.75 | 11000 | 530.12 | 100% |
| 贵州毕节市BJD2011-16号地块 | 住宅、商业 | 50.97 | 21700 | 425.74 | 100% | |
| 2012.2 | 北京市朝阳区来广营乡A4和B4地块 | 住宅 | 9.44 | 118500 | 12552.23 | 50% |
| 2012.3 | 天津静海县团泊新城西区津静（挂）2009-13号地块 | 住宅 | 4.39 | 7125 | 1250.00 | 77% |
| 2012.4 | 津滨开（挂）2012-16地块 | 住宅、商业 | 22.82 | 125620 | 5504.82 | 100% |
| 哈尔滨市香坊区3-12-4-2618至3-12-4-2624地块 | 住宅、商业 | 60.85 | 63822 | 1048.84 | 50% | |
| 2012.8 | 深圳市盐田区沙头角中心区J211 及J237 等6宗地块 | 商业 | 17.26 | 296300 | 17166.86 | 50% |
| 2012.9 | 上海市青浦区徐泾镇海天花园西侧地块 | 住宅 | 7.23 | 88600 | 12254.50 | 100% |
| 苏地2012-G- 76号地块 | 住宅 | 14.35 | 69000 | 4808.36 | 100% | |
| 2012.10 | 常州市武进2012080 地块 | 商业 | 9.00 | 53642 | 5960.22 | 100% |
| 2012.11 | 深圳市坪山新区G12201-0299号地块 | 住宅 | 37.94 | 122400 | 3226.15 | 100% |
| 津滨开（挂）2012-13～16 号 | 住宅 | 15.76 | 44950 | 2852.16 | 100% | |
| 佛山市TD2012(SZ)XG001 地块 | 商业 | 10.38 | 19260 | 1855.49 | 100% | |
| 青岛市G- 2012-030 地块 | 住宅 | 5.95 | 9215 | 1548.74 | 100% | |
| 2013.1 | 大连市高新区（2012）-22 号、23号 | 住宅 | 12.87 | 49820 | 3871.02 | 100% |
| 昆明市官渡区KCGD2012-23-A11 、A15 | 住宅 | 31.02 | 87246 | 2812.21 | 100% | |
| 2013.2 | 镇江市官塘桥路东 1 号、2 号地块 | 科教、商服 | 14.28 | 15900 | 1113.45 | 100% |
| 2013.3 | 苏地 2013-G-14地块 | 住宅 | 24.00 | 68000 | 2833.33 | 100% |
| 合计 | 一线城市4宗，二三线城市14宗 | 369.26 | 1272100 | 3444.97 | ||
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来源：新时代证券 | ||||||
招商地产代表项目
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商业地产进入收获期 不单拆上市
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贺建亚：招商地产不会将商业物业单拆上市 |
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海上世界进入收获期 招商地产商业梦拉帷幕 | |
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| 招商地产总经理贺建亚强调，目前暂时没有把地产项目注入去年收购的香港上市平台东力实业的计划，而商业物业也不会单拆上市。公司今后将着重提升经营商业地产的专业能力，要实现商业地产与住宅地产2:8的比例。[详情] | 有人士指出，海上世界综合体项目除了作为蛇口的地标建筑外，更是招商地产分拆商业地产后的重要支柱。2011年3月，招商地产宣布公司拟将全资子公司深圳招商房地产有限公司以派生分立的形式，成立深圳招商商置投资有限公司。[详情] |
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万科之后 招商地产B转H股调查 |
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招商地产商业板块进入爆发期 | |
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| 瑞士信贷在一份报告中指出，继万科之后，招商地产可能成为下一个B股转H股的公司。而招商地产相关负责人表示，公司大股东招商局在海外影响力和知名度都非常好，市场较为认可。不过，对于B转H，目前尚难有动作。[详情] | 今年开始多个项目进入营业或投入使用，是否会给上市公司带来明显贡献？招商地产总经理助理章琳媚认为，短期内对上市公司的业绩贡献不会太明显，目前商业的收益主要体现是提供稳定的现金流，打造稳健的财务结构。[详情] |
扩张后遗症凸显
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招商地产加快出货引维权缠身 | 激进扩张后遗症：招商地产兵败上海珑原地王 |
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| 尽管招商地产2012年以价换量策略颇具成效，但降价销售并非对招商所有项目均是灵丹妙药，尤其是旗下多个高端豪宅项目。随之而来的却是维权事件不断，深圳、珠海等多地招商地产项目先后爆发维权行动。 [详情] | 招商地产内部却已不愿过多提及珑原项目。让其陷入尴尬境地的是，这一预计总投资高达33亿元的珑原地王产品，正有可能成为造成公司亏损的烫手山芋。多个项目集中爆发的经营和管理上的问题也向招商地产敲响了警钟。[详情] |
机构点评
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中银国际：招商地产争5年百亿利润 买入评级 |
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中投证券：招商地产仍具成长潜力 推荐评级 | |
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| 2011年以来公司连续两年实现了销售和业绩的大幅增长，2013年中，公司依然坚持快速拿地、积极开发的快周转策略，预计今年销售有望同比增长20%以上，并且我们仍然看好公司销售规模的持续增长。 [详情] | 业绩略低于我们预期，略超市场预期。在一线公司中仍是最具成长潜力的公司。受前期调控政策影响估值曾大幅回落，预计政策将为首改留下生存空间，公司估值有望纠偏，继续“推荐”。[详情] |
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长江证券：具备持续高增长潜力 推荐评级 |
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安信证券：追求持续稳健发展 买入评级 | |
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| 公司销售金额和结算收入分别同比增长了73%和67.4%，而净利润的增长速度仅为34.42%，这主要是由于产品结构的调整。快周转战略已经奏效，毛利率和净利率略有下滑，但是ROE水平依然保持了增长态势。[详情] | 2012年业绩符合预期，追求长期稳健发展。公司力争未来五年实现“千亿收入、百亿利润”。维持买入-A投资评级，小幅下调6个月目标价至28.00元。风险为市场利率回升，购房需求下滑。 [详情] |