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自贸区大宗商品平台建设

导语

    债务危机的困扰正在蔓延到希腊的每一条大街小巷。因为国内消费能力不足,希腊房地产市场陷入低迷,近一年来,海景豪宅跌幅至少35%。

    如果投资房产只是为了移民,实际上只要考虑是否符合移民最低金额标准。但如果是为了抄底房产,获得投资收益,则问题要复杂得多,风险也是不言而喻。

相关新闻

 ·外国投资者“抄底”希腊楼市

希腊豪宅甩卖的同时,欧元因欧元区经济裹足不前以及实行量化宽松政策影响而持续贬值,让非欧元区的外国投资者看到了希腊“抄底”豪宅的双重诱惑。

 ·希腊将成新第三世界?

希腊感觉自己跌入了受债权国操纵的债务牢笼。正是欠债成为了他们痛苦的根源,还不了的债就不必再还竟成全民共识。这样一种国家态度是我们想都不敢想的。春去也,君知否,新第三世界或在不远。

头条新闻

 受困债务危机 希腊豪宅一年跌了35%

    希腊近期饱受债务危机谈判困扰,进一步拖累国内房地产市场,导致部分豪宅大幅折价出售。不过,这一看似巨大机会的背后也隐藏着政治经济局势变化可能带来的巨大风险。

债务危机下的希腊豪宅 跌幅超三成

导读:一些地产经纪商说,希腊豪宅“跳楼价”甩卖的同时,欧元因欧元区经济裹足不前以及实行量化宽松政策影响而持续贬值,让非欧元区的外国投资者看到了到希腊“抄底”豪宅的双重诱惑。

房价下跌让投资移民更便宜
希腊公共债务占GDP比例与其它欧洲国家对比

希腊25万欧元的门槛更低,但附加值更多,性价比更高。从移民的角度,移民希腊后,无移民监,而且可自由往返26个申根国家和地区,且无需资产来源证明。【详情】

希腊总理齐普拉斯表示,该国与欧元集团达成延长救助期限协议使其走出痛苦的救助和紧缩,但摆脱债务危机这场战斗仍然要面临许多的困难。(图片来自网络)【详情】

投资希腊楼市的四大理由
希腊楼市 购买希腊25万欧以上房产或永久居留权

自从希腊政府向媒体公布“推出购买价值25万欧元或以上的房产可赠5年居留许可的政策”之后,希腊政府也希望此举能够重振该国“奄奄一息”的房地产市场。该新政策出台后,许多潜在买家都纷纷“摩拳擦掌”。[详细]

投资者的一家三代可取得永久居留的签证

希腊政府最近推出了“黄金签证”政策,购买当地房产,投资者的一家三代人,将可取得永久居留的"黄金签证",通行27个申根国家;入籍后将可自由出入全球169个国家,该通行国家的数目仅次于英美等国。[详细]

投资人购得的房产可转售给第三国公民

投资者依然是‘自由身’,这点很重要,因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。此外,政府没有划定投资的特定区域,这意味着投资者可以在全希腊自由选择置业,包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。[详细]

欧元集团互相推诿 希腊债局成"皮球" 居留权的持有时间可计入申请希腊国籍年数

希腊移民现有100万,约占人口的10%。为了改变这一形势,希腊政府制定了一项法律草案,打算给予在希腊出生或上学的第二代移民希腊籍,松动第一代移民的入籍规章,给予合法移民投票权和地方议员选举的被选举资格。[详细]

投资希腊楼市详解:买房送居留权

导读:以欧元计价的希腊豪宅正吸引越来越多“勇敢”的外国投资者前来“抄底”。那么吸引这么多人来的优势是什么呢?首先,购买希腊25万欧以上房产或永久居留权;其次投资者的父母也具备居留许可;最后,投资人所购房产可转售第三国公民。

    购买希腊房产我们应了解的4大政策  
时间
内容
**2014年10月**
10月22日,希腊内政部、发展部和希腊投资促进署联合召开新闻发布会,公布该国房产居留政策出台16个月以来的实施情况,以及透露对投资移民法可能推出的优化方案。希腊买房送居留政策(也称“黄金签证”政策)再次放宽。
1,房产投资者的父母可以具备随同申请希腊居留许可的资格;2,购房居留权的持有时间可以计入申请希腊国籍所要求的年数;3,投资人购得的房产可以转售给其他第三国公民,后者也可以申请获得居留许可。
希里格斯明确指出,最新法令中将明确相关居留的名称为“投资人永久居留”这也进一步明确意味着以购买希腊境内价值25万欧元或以上的房产所换取的居留许可,只要在投资人持房的情况下,其居留权均可永久保留。
**2013年4月**
2013年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只有获得购买25万欧元以上的房产所有权,一家人就可以申请得到希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,没有年龄限制。


抄底希腊楼市的4大预警

【法规风险】法律上的规限使部分“诱饵”不能如愿
  俗语说,“鱼与熊掌不能兼得”。希腊政府此番推出的新政也不例外。能在风景秀丽,历史悠久的爱琴海畔拥有属于自己的物业确实令人心动不已,但另一方面,该国法律上的规限也可能使一部分对“诱饵”过分期待的投资者不能如愿。[详细]

【经济风险】希腊救助谈判滑入彻底谈崩轨迹
  谈判迅速破局令人质疑希腊在欧元区的未来;此前新选出的左派政府誓言将废弃这项2,400亿欧元的援助计划、取消紧缩政策、并停止与欧盟/国际货币基金组织检查人员合作。[详细]

【政治风险】各国议会审批后还需落实
  希腊财政部一名官员2月24日表示,欧元区财长们已经批准希腊隔夜所提交的改革计划,从而为欧元集团(Eurogroup)将希腊援助计划延长四个月时间扫清道路。[详细]

【债务风险】袒护权贵 没有尽头的沉沦
  并不是每个国家都能够挺过危机,有的就此沉沦。希腊已经是一个失败国家,债务危机正是这失败的表现。失败国家的经济制度是榨取型的,希腊符合这一特征。[详细]

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