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财报头条

新模式释放红利 华夏幸福净利增30%

今日财报聚焦更多

华夏幸福拟募资150亿元用于补充流动资金

  和讯房产消息 8月4日,华夏幸福刊发公告称,为进一步改善债务结构、拓宽公司融资渠道,公司拟面向合格投资者发行不超过人民币150亿元(含150亿元)...

08-04 11:04

财报观察室更多

模式引领:盈利能力领跑行业

受益于高利润率的产业园区业务占比提升,2016年上半年华夏幸福实现总体毛利率45.3%,同比上升12.7个百分点;实现销售净利率22.5%,同比上升4.5个百分点。[详细]

领跑行业 华夏幸福上半年净利润增幅超三成

    8月16日晚间,华夏幸福基业股份有限公司公布2016年上半年业绩报告。作为行业盈利能力最强的公司之一,2016年上半年华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润39.57亿元,以30.5%的净利润增速高居同行业前列。

综合毛利率和归母净利率

负债水平

数据来源:中国中投证券
公告日期
2016上半年
2015上半年
变动情况
营业收入(亿元 )

176.05

168.72
4.34%
净利润(亿元)
39.57
30.31
30.54%
毛利率(%)
45.3%
39.55
12.7%
每股收益(元)
1.36
1.15
18.26%
华夏幸福两年年报业绩对比(币种:人民币,数据来源:公司公告)

华夏幸福上半年整体销售589.32亿 完成目标额67.7%
    华夏幸福上半年合计已实现销售额589.32亿元,签约销售面积为543.73万平方米。华夏幸福业务集团财务总监陈川此前曾透露,公司预计2016年的销售额目标为870亿元,目前华夏幸福已经完成目标额的67.74%。[详细]

华夏幸福:2016年销售目标870亿 择机进入珠三角
  5月25日下午,华夏幸福基业股份有限公司举行投资者网上交流会,管理层回应了关于2016年销售目标、布局方面等问题。据华夏幸福业务集团财务总监陈川透露,公司预计2016年的销售额目标为870亿元…[详细]

华夏幸福一季度收入49.5亿 净利增长96%至13亿
   4月25日,华夏幸福基业股份有限公司公布,2016年一季度公司实现营业收入49.5亿元,同比增长50.15%;归属于上市公司的净利润12.99亿元,同比增长96.24%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.34亿元… [详细]

华夏幸福上半年实现销售额584.34亿元 同比增长75%

   受益于京津冀协同发展快速推进、产业新城模式成功异地复制,2016年1-6月,华夏幸福共完成销售额584.34亿元,比2015年同期增长75%,行业排名比去年同期再提升3名,位居第7,销售额增速更是名列行业前茅。值得关注的是,由于异地复制成效显著,苏家屯、怀来、霸州、嘉善、香河、永清等第二梯队园区快速崛起,贡献了3成以上的销售额及4成以上的签约投资额。

公司整体销售面积&销售额

销售单价

数据来源:安信证券

区域拓展深化、进军珠三角&印尼

   区域拓展珠三角,模式复制更上一层:5月,公司签订整体合作开发建设经营广东省江门高新技术产业开发区、江海区约定区域合作备忘录,共同打造“产业高度密集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城;同时,产业新城落子海外,助力推进一带一路:公司与ASRI签署《备忘录》,以海外子公司与ASRI 共同合作开发位于万丹省唐格朗市的地块。

产业新城开发建设销售面积&销售额

销售面积分布图

数据来源:安信证券
   
报告期内房地产储备情况
持有待开发土地的区域
待开发土地的面积(平方米)
规划记容建筑面积(平方米)

是否涉及合作开发

合作开发涉及的面积(平方米)

合作开发项目的权益占比

固安区域
425648
867243
354843
51.73%
8000
90%
霸州区域
666911
1336159
--
--
--
永清
568670
1137339
200001
90%
238001
55%
任丘区域
210068
147372
--
--
--

涿州区域

400000
800000
--
--
--
文安区域
--
--
--
--
--

广阳区域

140851
421410
--
--
--
开发区区域
121333
307600
--
--
--
安次区域
68937
227718
--
--
--

空港新区区域

213467
551313
--
--
--
嘉善区域
207333
480910
--
--

--

大厂区域
834329
1676666
170598
66.67%

香河区域

758280
1619803
760059
66.67%
54933
70%
昌黎区域
128778
154533
--
--
--

沈阳区域

435231
555034
--
--
--
怀来区域
742037
1016140
--
--
--

合 计

5921873
11299240
--
1796435
--
和讯房产根据公告整理

升级加速 华夏幸福启用多重产业新模式

 公司日前中标参与廊涿固保城际铁路建设,未来随着公司在城际轨交建设方面逐渐取得主动权,同时公司还参与众多其他投资项目,例如:50亿元布局OLED产业、与千方科技签署战略协议投资智慧交通、与北影、清华大学合作引入研发机构,与工信部合作发展跨境电商,收购火炬公司加速创投领域孵化的发展等一系列动作。

中标城际铁路项目,产业新城模式重大突破
   2016年5月27日,公司收到《廊涿固保城际铁路项目社会投资人招标中标通知书》,确定公司为廊涿固保城际铁路项目社会投资人…[详细]

“产业新城+轨交” 华夏幸福业务模式再迎创新升级
   将轨道交通资源系统性地接入产业新城平台,进而带动区域发展,华夏幸福又一次实现了其产业新城模式的创新升级…[详细]

华夏幸福下属子公司将投建第6代AMOLED项目
   华夏幸福将在固安、霸州,分别投资建设第6代AMOLED面板生产线项目和AMOLED显示模组项目,以推动新一代显示技术的自主创新研发及大规模生产…[详细]

华夏幸福联合中航物流合力构建航空产业集群
   华夏幸福与中航国际物流签署战略合作框架协议,共同打造航空产业集群,围绕航空产业研发、生产、试验、金融服务等多个维度展开合作…[详细]

管理层
平台合作

华夏幸福投资控股伙伴公司 以大数据助力产业新城
    华夏幸福宣布与深圳市伙伴公司等合作方签署《业务协同协议》,通过投资控股伙伴公司,进一步为产业新城所在区域导入产业资源…[详细]

华夏幸福与江门高新区签署开发议案 面积近24.8平方公里
   江门高新技术产业开发区管理委员会将以江门高新区辖区内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作,委托区域占地面积约为24.8平方公里…[详细]

 

机构点评:尽享模式红利 成长稳步向前

平安证券:多点开花 剑指千亿规模

   多点开花,促销售结果进一步优化:2016 年上半年,香河、永清、嘉善、霸州等第事梯队园区实现销售额达公司总销售额30%以上,其中,嘉善园区实现销售面积29.32 万平方米,占公司总销售面积5%,成为环上海区域快速崛起的产业新城标杆。[详细]

安信证券:产业新城模式拓展深化

    公司半年业绩靓丽收官,销售超预期。产业新城模式已成熟,在环京津冀区域已成功卡位,长江经济带和一带一路布局有望乘着政策东风和公司多年积累的经验和资源实现快速扩张;随着公司廊涿固保城际铁路的承建,有望催化环北京区域产业新城的价值兑现。[详细]

中投证券:模式突破 发力珠三角

  “产业新城”模式畅享核心城市产业及人口外溢红利,依靠独特“产业新城”模式形成壁垒。截至目前,受托开发区域3300km2,其中环京津冀区域2400 kmz、长三角区域550 km2、长江经济带的川鄂及沈阳等286km2,新进入珠三角25 km2。[详细]

中信建投

中信建投:尽享模式红利 成长稳步前行

  未来随着国家“一带一路”战略持续深化,公司产业新城出海有望加速实现落地,为公司保持高速增长提供强大推动力。此外公司新增ABS 融资渠道,在多元融资渠道畅通的情况下,公司资本结构再获改善,未来在资本市场上公司的资金优势有望得到充分发挥。[详细]

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