因项目定价受限难达预期，开发商与政府正陷入“拉锯战”。 曾经对标10万+、有钱又任性的项目索性调整……[详细]
自去年930调控之后，北京上市新盘预售证发放监管力度变严，特别是一些高价地项目，取证节奏大幅放缓……[详细]
自317新政开启“史上最严调控潮”以来，市场预期迅速降温，北京楼市逐步回归理性……[详细]
豪宅陷窘境，除了受市场观望情绪影响，很多项目急急等不来预售证，也是火上浇油……[详细]
易居智库研究总监严跃进认为，受北京严格把关预售证的影响，未来新房均价会在40000元／平米的水平波动……[详细]
目前来看，在北京“8万元+”的豪宅市场上，在售项目几乎都是2016年9月30日之前取得预售许可证的楼盘……[详细]
随着3月政策“勒紧”了北京房地产市场的裤腰带，近期的新房市场供应迅速跌至低谷，这一趋势也延续至5月……[详细]
自3月最严调控后，4月北京住宅市场供应一落千丈，而这一趋势也将延续至5月份……[详细]
要房价环比不上涨，就不能轻易放高价盘入市，偏偏北京楼市已经被地王助推进入“豪宅时代”……[详细]
高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案……[详细]
图：2015年拿地行情下对房价预期
2015年，这一年北京楼市最显眼的关键词莫过于“顶豪”和“地王”。土地市场上，北京遍地地王，面粉贵过面包成为常态。随着北京地价的攀升，业内人士曾表示，为保证盈利空间，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。
“3·17”新政之后，北京收紧对预售证的发放，从调控出台以来成功领到预售项目情况来看，单价“8万”已经成为取证红线，而对于2015年高价拿地的房企来说，索性调整供应节奏，压着不卖，表现出对取证失去兴趣。
5月9日，中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》（以下简称“蓝皮书”）。对于商品房市场，蓝皮书预测，商品房均价增速由2016年的10%会下降到2017年增长不超过1%。
预测1：房地产投资将进入下行通道。
蓝皮书预测，2017年城市分化将进一步加大，因城施策将更加显著，一二线重点城市仍以调控为主，其中二线城市降杠杆已成为主要任务，三四线城市“去库存”的优惠政策仍将继续，整体成交量将逐渐回落。同时，根据2016年底中央经济工作会议“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以及“既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”的定调，预计2017年房地产投资将进入下行通道，整体呈现温和下滑态势。
预测2：商品住宅销售面积或下滑5%
蓝皮书预测，与宏观基本面因素决定的中长期住房需求增长放缓趋势相比较，我们认为当前的销售规模难以持续。综合商品住宅销售面积预测模型和对中长期住房需求的估计，预计2017年商品住宅销售面积将出现5%~10%的负增长。
预测3：热点城市房价回落幅度较大
《蓝皮书》指出，在货币政策保持“稳健中性”的环境下，预计2017年70个大中城市新建住宅价格涨幅回落，热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大。
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