房企跑路！法院悬赏！2019，买房人的钱包还好吗？

　　怪事年年有，今年特别多！现在，又有房企跑路了，而且这次跑的不是一家，而是三家！

　　由于影响太严重，这事儿还惊动了法院，悬赏30万追查跑路房企负责人!

　　最近，安徽阜阳市中级人民法院发布了一则《悬赏29.6万元 阜阳市中级人民法院悬赏执行公告》消息。

　　公示中指出被执行人拒不履行生效裁决确定的义务，均已被本院依法纳入失信被执行人名单并公开发布。失信房企名单如下：

　　1、河南鑫盛泰建筑工程有限公司申请执行江西省鑫华房地产开发有限公司；

　　2、江西省鑫华房地产开发有限公司临泉分公司；

　　3、安徽省巨洲农业科技开发有限公司。

　　在公示名单的同时，阜阳市法院还将3家房企的相关负责人姓名、职位等信息公告出来，希望广大网友举报被执行人藏匿、转移的财产线索，或其股东抽逃出资的线索，一旦成功就有奖励。

　　这样的事，远不止发生在安徽而已，全国各地都有发生。而跑路之风，甚至都吹到了知名房企，比如A股上市的中弘股份(000979,股吧)老板王永红。

　　如果你在北京，那么你一定听说过中弘北京像素。像素位于朝阳常营，这是北京最大的商住楼盘,9000多套房屋,住了近三万人，是无数北漂梦想的暂时安放地。这里一共有九千八百多套房源的像素，二手房交易量常年位居朝阳区榜首。

　　北京像素就是王永红的手笔，在王永红一战成名之后，便开始大举扩张，不仅在地产行业高歌猛进，更在资本市场翻云覆雨，日行千里、日进斗金，甚至挥金亿万只为博红颜一笑（蜜姐不讲八卦，有兴趣可自行百度）。

　　然而忽如一夜寒风来，国家调控重磅来袭、金融风口不断收紧，这位在资本市场乘风破浪的地产大鳄突然翻船，地产项目滞销、资本运作失败。

　　正所谓墙倒众人推，无数股东开始轮番减持，股价一路狂跌。员工工资拖欠，债主纷纷登门，最终中弘公司人去楼空。面临四十亿债务压力的王永红，最终选择以跑路来结束这场闹剧。

　　王永红的故事，正是无数地产大佬的缩影，在那个属于地产行业的黄金年代，无论是多烂的地产公司、多弱智的地产商，只要上了地产大船，分分钟能够实现暴富，躺着都能赚到钱。

　　然而，正所谓天道好轮回、苍天饶过谁。

　　史无前例的调控风暴轰然来袭，地产行业迎来空前考验，房企的地位一落千丈，从银行业的宠儿沦为了资本市场上人人都不待见的弃儿，融资难、债务压力大，让无数房企都感觉到了“活下去”的艰难。

　　破产倒闭之风，正悄悄地在地产业蔓延开来。据相关统计，2018年以来，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。其中大部分来自热点省市，重庆（楼盘）4家、安徽2家、广州（楼盘）1家。 　　然而，房企破产倒闭、老板卷款跑路之后，却给业主留下一地鸡毛，最受伤的反而变成了我们普通人！

　　前不久，南京（楼盘）爆出因开发商跑路房子一直办不了证的事情。有网友在六合区人民政府网站信件公开栏发消息称“

　　自己12年买的房子至今办不了证”。

　　据了解，这位网友是六合区马鞍街道圣马丽都小区的业主，12年买的房子，开发商一直拖到13年2月份才交房，之后没多久开发商（丽水市宏兴房地产开发南京有限公司）跑路，后期资料全带走了，导致他现在房产证办不了。

　　对此，六合区不动产登记中心给到的回复是，业主需要补齐其余办证材料才能办房产证，并且详细告知了具体补办方式。

　　然而这一切还只是刚刚开始，随着偿债高峰的到来，地产行业间的洗牌将会空前加剧，将有越来越多的中小房企难逃兼并收购、破产倒闭的命运。若是你稍不留意，就会成为最后的接盘侠。

　　首先，在开发商的选择上，你一定要注意开发商的实力，不买小开发商的房子，否则他跑路了你都没地方去维权。

　　而且你一定要弄清楚开发商的资质，有没有工商登记、税务登记？房地产五证、两书是否齐全？这些条件只要有一条不符合，就坚决不能买！

　　其次，永远不要轻信开发商的宣传！

　　相信你们大都在街边广告或者楼书上看到过这样的宣传：万亩水塘、全进口内饰、珍稀濒危树种、豪华入户大堂等撩人眼球的广告语，让我们买房人对未来充满了期待。

　　但等到拿到房，却发现所谓的万亩水塘离房屋能有几十里路，而濒危树种不过是路边的大榕树，入户大堂也就只有3米高度外加两把休息椅，仅此而已。

　　所以，买房一定要注意看房！

　　别把广告当成事实，也别把PS照片当做真实房子。就像美图照片和真人差别巨大一样，照片拍出来的效果和房子的真实情况出入很大也是常有的事。

　　比如使用广角镜头拍摄，会让房间看起来更大，而且可以避免拍到一些影响美观的东西，种种开发商的小心机蜜姐就不一一列举了。

　　我们尤其需要注意的是保存证据，尤其是和开发商签定的合同，文件的原件一定要保存好！

　　除了这些之外，对开发商的宣传广告，商业规划书，投资宣传资料等也需要尽量多的收集，万一你以后要维权诉讼，这些证据是非常重要的。在涉及到面积以及装修等方面的问题时，还需要专业的评估机构的评估报告。

　　最后，万一真的陷入了买房大坑，需要找开发商维权，那么业主们最好要联合起来，集体维权的胜算往往更大。

　　这时候你可以找业委会代表领头。由他们代表这整个小区业主的声音，向正式部门进行维权，因为小区的公共事宜就是整个小区业主的事，不是每个个人的私事。

　　因此，在当下这个风口即将变成黑洞的日子里，我们务必要睁大眼睛、提高警惕。

　　作为能够撬动六个钱包的重要财产，一套房子可是要影响我们好几十年！真正能保护我们的，往往只有我们自己。

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