房价降了才买房？低收入者的买房梦或许没那么简单！

　　本文转载自微信公众号“聊宅”

    你穷吗？

　　过个年才发现，身为社会中流砥柱的自己才是最穷的。

　　小孩有压岁钱，老人有被孝敬的钱，而自己处在不尴不尬的年龄，没有对象没有小孩，不仅要被七大姑八大姨催婚，还要面对七大姑八大姨家的小屁孩们，伸手要压岁钱的理所应当，与身为舅舅姑姑叔叔阿姨无法拒绝的脾气。

　　直到春节结束，回到大都市，才重新活过来。

　　或者说是，换个方式活。

　　想想自己撒出去的压岁钱与发出去的红包，果然越是穷人，越是财大气粗。

　　攒钱买房的路啊，何时才是尽头。

　　穷人啊，怎么才能在新的一年实现宏愿，买房安家。

　　还是先来看看美国的穷人们都是怎么有房可住的吧。

　　在拥有住宅的美国穷人家庭中，49%的家庭拥有独立住宅(俗称小洋楼)，41%的家庭拥有公寓，10%的家庭拥有活动房屋，79.7%的穷人家庭都带有空调。

　　对地道的美国人来说，拥有一套房子的外在条件要丰富许多。

　　首先是购房政策和房贷利率。

　　美国虽然是金融大国，玩信贷玩到溜得不行，但对于本国居民来说，美国的房贷利率低，远低于普通商业贷款和信用卡的利率。

　　利率低，对于买房者来说就是贷款所付出的利息要少很多，压力当然随之骤减。

　　举个例子来说，美国人的首套房贷款的首付可低至3.5%甚至更低，而现在美国的中位房价约为20万美元，所以首付7千就可以购房了。同比郑州（楼盘）来说，房贷利率已经高达百分之六点多，一套一百万的房子，首付就得30万，月供就接近美国的首付。

　　其次，住房补贴和福利保障。

　　这项政策，我国也有，但毕竟资金有限，能力有限，真正能够享受福利购房和住房优惠的少之又少。

　　最后，房产的持有成本高。

　　美国的业主每年需要为自己的房屋缴纳上万元的地产税。听起来并不算是福利，但也正是因为这项高压，高持有成本，便成功地降低了房价。

　　想要通过移民买房的，首先请准备好每年额外付出的几万块房产税吧。仔细想想，国人还是不太愿意接受这种变相福利的。我们还是宁愿在房子未到手的时候在房价上多付钱，也不愿意在房子到手后，每年像割肉似的，一笔一笔的往外掏钱。毕竟，已经属于我们自己的东西，凭什么还要多掏钱。毕竟房产税在我国提了这么多年，也没有落地实践。

　　回过头来看看自己，想要买房，首先得有一个强有力的父母或者是强大的自己，无论是啃老还是自己赚，一大笔首付是不能避免的。其次，还要有良好的信用，获得金融机构的信服。最后，努力工作，好好赚钱，十年如一日坚持不懈还房贷。

　　对于房子，你缺少的或许是一个国籍。

　　如果不能改变，就得利用这个市场的规则去玩转这份资产。

　　而当你质问，为什么自己及周边的人买房这么困难的时候，或许根据春运大军的流动便能窥探一二。

　　相关的数据显示，到2017年，中国城市化率为58.53%，到2030年要达到70%，意味着还有将近2亿人口进城，其中最大的利好仍然是带动房地产。未来买房，城镇化的快速发展，造就了一大批你的同类和竞争对手，每一次小幅度的楼市轰动，都能掀起蝴蝶效应，引起金融，货币和政府政策的变动，随后再重新加盖在你的身上，加剧你买房的困难程度。

　　当你想用房地产泡沫去论证自己继续观望买房的观点的时候，我们得告诉你，2008年的美国房地产泡沫和上世纪90年代初的日本房地产泡沫破灭之时，两国的城镇化早已完成，而我国离城镇化的大功告成，还有一段不短的时间。

　　这也从侧面说明，中国房地产最大的保险是城镇化尚未完成，而房价也必定会随着城镇化的进程而发展。只要你等得起，你完全可以在十几年后泡沫到来时再买房。但是，那个时候你还相信房地产和楼市吗？

　　所以，给予买房人最大信心的便是城镇化的正在进行中。而去国外买房，或许你得考虑一下资本主义国家存在的风险。

　　房贷利率不断攀升，买房所付出的成本越来越高，你想要逃离；

　　购房补贴与住房优惠都成浮云，没钱没权没后台的你，想要逃离；

　　房屋持有成本越来越高，还不如逃离。

　　这样来说，一辈子就与房擦肩而过。

　　20世纪有多少穷人发家致富把身翻，21世纪就有多少低收入群体通过买房发家致富把钱赚。你说他们是韭菜也好，是接盘侠也罢，总之，有人有房住，有人还在寄人篱下，这才是当下及未来最赤裸裸的区别。

　　不寄希望于房价，你就开始寄希望于购房政策，购房政策是不断推陈出新的，然而每出一台政策，就有大批房源随之被抢购，新政策的出台，最终会产生，催化大批需求人群，淹没你的购房之路。

　　楼市最大的谎言是，房价降了就买房。请认真思考这句话的内涵！

　　哪个有房住的人不是在挣扎中前进，没有人的买房梦是简单的，作为普通的购房阶层，不更应该为买房搏一个机会吗？