深圳房贷利率迎来本月第二次下调，六大行最低只上浮5%

　　3月还未过半，深圳（楼盘）地区的房贷利率就迎来本月内二次下调。

　　3月14日，融360大数据研究院发布的最新监测数据。数据显示，目前，深圳地区多家银行首套最低可执行基准上浮5%，二套利率最低可执行基准上浮10%。而在此之前，3月初部分银行的首套最低可执行利率为较基准利率上浮8%，二套利率最低可执行利率为较基准利率上浮12%。

　　根据监测数据，本次有15家银行下调了首套房贷利率。其中，中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份行的首套房贷款最低可执行利率为较基准利率上浮5%；光大银行(601818)则从之前的上浮20%下调至10%，香港大新银行由10%下调至8%。

　　另外，花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4%，是目前融360大数据研究院监测范围内，深圳地区房贷利率最低的银行。小部分银行暂未监测到变动，保持首套基准上浮10%；二套利率方面，随首套利率降低相应出现下调。

　　以下为具体监测数据：

　　图片来源：融360大数据研究院 截止日期：2019年3月14日

　　（华尔街见闻注：目前央行基准利率执行：一年以内（含一年）4.35%；一年至五年（含五年）4.75%；五年以上4.9%）

　　根据此前融360 此前的监测数据，今年 2 月全国首套房平均利率最低的前十个城市中，深圳赫然在列，且较1月上升 6 个位次，排名第五。如今3月还未过半，深圳地区的房贷利率就迎来本月内二次下调，其近期房贷利率的下调幅度可见一斑。

　　融360大数据研究院金融分析师李万赋、李唯一预计，此后会有更多银行加入下调的队伍。不过，深圳地区3月房贷利率连降两次，并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号，这其中包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因。

　　而华尔街见闻从多家大行深圳分、支行的个贷经理处了解到，目前多家大行的房贷额度均较为充足。

　　“银保监会已经明确今年的房地产信贷政策没有变化，在保证房地产金融风险可控的前提下，促进房地产市场平稳健康发展是2019年房地产市场的主要基调。”李万赋、李唯一称。