融信中国配股获7倍超额认购，资本结构获优化

　　4月4日开市前，融信中国控股有限公司（3301.HK，下称“融信中国”、“融信”）发布公告，按每股10.95港元配售最多1.08亿股现有股份。此次配售所得款项净额将约11.77亿港元，将用作公司发展目的及作为集团的一般营运资金。

　　据记者了解，本次配售获得市场热烈反响，获7倍超额认购，反映出资本市场对融信中国业务策略及发展前景高度肯定。同时，市场热捧也意味着当前融信中国的估值水平于投资者而言具备较大吸引力。

　　业内人士分析表示，此次配售进一步提升了公众持股量，扩大了股东基础，优化了股东结构，同时也增加了股票流动性。整体而言，有助于推动公司未来的长期稳定发展。

　　“这次配售有助于增强公司的资本基础以及财务状况，符合公司稳步降杆杆的安排。”融信中国相关人士向记者表示，公司坚持聚焦、平衡、轻资产三大发展策略，致力于实现稳步去杠杆、优化资本结构、降低融资成本，为未来高质量发展做好铺垫。

　　值得注意的是，在刚刚过去的年报季，融信中国交出了一份令人满意的答卷。在规模成功突破千亿的同时，公司呈现出盈利杠杆双改善的态势，公司践行的增利润、降负债战略已经显出成效。

　　从资本市场尤为关心的杠杆水平来看，融信中国自年初开始采取的降杠杆措施也开始显出成效，负债水平较2017年末大幅下降。

　　2018年年报数据显示，公司2018年总债务为人民币625亿元，较2017年末下降10%；净债务为人民币375亿元，较2017年末下降23%。净负债率为105%，较2017年末大幅下降54个百分点。扣除预收账款（合约负债）的资产负债率降低7个百分点至51%。

　　“为了实现稳步降杠杆，公司决心很大，上下各个层面都在为此努力。”据融信中国管理层在业绩会上表示，融信的目标是2019年年底将短债控制在80亿元左右，净负债率降到70%~90%，3年内降到合理水平。融信中国董事局主席欧宗洪认为，“这样后续发展的安全系数会更高。”

　　管理层在业绩会上传达出明显的降负债信心，而本次配售可见正是行动的重要一步。

　　在稳步降杆杆成效初显、后续措施陆续跟进的基础上，融信中国大幅改善的盈利水平也获得市场瞩目。年报数据显示，2018年融信中国实现净利润35亿元，同比上升31%。归母净利润22亿元，同比上升28%。归母核心净利润25亿元，同比增长116%；净利率达10%，同比上升1个百分点。毛利润达到81亿元，同比上升 61%；毛利率达23%，若扣除收并购项目重新估值影响，融信中国毛利率为29%, 同比上升8个百分点。

　　尽管盈利水平获得大幅提升，但值得注意的是，融信的盈利能力仍有改善空间。“2019年，我们内部要把利润提上去，继续把财务稳健性做好，然后在合适的窗口做好整体投资安排。”融信中国管理层在业绩会上表示。

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