一周公告合辑丨新城、绿城人事变动引关注 房企上半年业绩陆续发布

　　融资

　　Corporate Finance

　　寻找资金是房企永恒不变的主旋律

　　华发股份(600325)拟发行6亿元超短期融资券 发行期限90天；

　　华侨城计划发行15亿元第二期永续中期票据；

　　招商蛇口完成第二期公司债券发行 实际规模21亿元；

　　珠江实业(600684)完成发行6.5亿元公司债 票面利率5.7%；

　　北大资源首次以独立信用发行3.5亿美元债券 息率8.45%；

　　招商蛇口拟增资出让太仓（楼盘）招新置业50%股权 用于补充流动资金；

　　花样年将悉数赎回1.4亿美元优先票据并注销；

　　荣盛发展(002146)为三家子公司超16亿元融资提供担保；

　　龙光地产提前赎回2020年到期年息7.70%的优先票据

　　泰禾子公司境外发行4亿美元票据 票面年息15%；

　　蓝光发展(600466)9亿元中期票据募集资金已全部到账；

　　佳源国际2.25亿美元优先票据将上市买卖 利率13.75%；

　　华侨城亚洲重庆（楼盘）联营公司获银行授予8亿元借款；

　　绿城中国共计130亿元公司债券获上交所受理；

　　中骏拟赎回并注销3.5亿美元2020年到期优先票据；

　　建发房产20亿公司债完成发行 票面利率最高4.20%；

　　招商蛇口2019公司债第二期票面利率最高4.13%；

　　绿地香港拟发2021年到期3亿美元债券 票面利率6%；

　　云南城投(600239)集团计划发行10亿元中期票据 期限3年；

　　龙光拟发行4亿美元2023年到期优先票据 年利率6.5%；

　　时代中国拟发行4亿美元优先票据 利率6.75%期限4年；

　　泛海控股(000046)发行第一期5.5亿元公司债 票面利率7.5%；

　　中海发行20亿港元及4.5亿美元双币种固息债券 最低票息仅2.9%；

　　万达集团拟发行2019年公司债券第一期 金额14.94亿元；

　　世茂房地产拟发行10亿美元优先票据 利率5.6%；

　　宝龙地产签订最多2亿美元双币贷款融资 期限42个月

　　金科2019年公司债券（第二期）发行规模15.80亿元；

　　蓝光发展拟公开发行至多9亿元中期票据 用于偿债；

　　富力前6月累计新增借款319.95亿元 超去年末净资产40%；

　　花样年2019年公司债券（第一期）发行8亿元 票面利率8.20%；

　　- 点评 -

　　单看房企一周融资公告占比，足以说明钱对于房企的重要性。

　　02

　　企业

　　Enterprise Dynamics

　　房地产行业的常态：“大鱼吃小鱼”

　　新城悦再获管理层增持16.1万股 涉资106.76万港元；

　　中海控股子公司获6406万元增资 投资方持股40%；

　　华侨城附属子公司拟以不高于40%股权实施企业增资；

　　碧桂园物业1.9亿收购嘉凯城(000918)物业公司全部股权；

　　大悦城第二季度斥资约41亿新增8项目 总面积48万平米；

　　朗诗拟7.44亿元收购合肥（楼盘）项目公司48%股权和债权；

　　控股股东被批捕 新城发展、新城悦强调公司营运保持正常；

　　林龙安配偶增持禹洲地产50万股 双方合计持股56.35%；

　　碧桂园服务拟3.75亿收港联不动产全部股权 其中合富持股85.5%；

　　深交所问询金科股份(000656)有关上市公司8.47亿购关联方资产事项；

　　银城国际宣布短暂停牌 涉参与投标收购财困资产；

　　朗诗旗下青杉资本携平安不动产收购上海（楼盘）张江高新区项目；

　　荣盛发展大股东所持8000万股解除质押；

　　泰禾投资所持泰禾集团(000732)48.97%股份已全部解除冻结；

　　中交地产1050万元向关联方转让宁波（楼盘）置业全部股权；

　　新城回复上交所：未进行违规交易 可售货值约5800亿；

　　奥园澄清：第三方指集团仅有257亿销售完全缺乏根据；

　　- 点评 -

　　管理层都出手增持的企业，你猜他们的股价表现如何？

　　03

　　人事变动

　　Change of personnel

　　绿城、新城轮番吸睛

　　宋卫平辞任绿城中国联席主席及执行董事；

　　新城控股：实控人王振华因涉嫌犯罪被批准逮捕

　　中交地产董事兼总裁耿忠强因工作变动辞职；

　　高峰请辞金地独立董事等职务 补缺额后生效；

　　王振华辞任新城发展执董 曲德君获任执行董事兼副董事长；

　　禹洲地产CFO黄展鸿辞任 副总裁邱于赓兼任CFO

　　- 点评 -

　　年中了，坑里的萝卜又该动一动了。

　　04

　　房企业绩

　　Real estate performance

　　房企上半年业绩陆续披露

　　招商局置地上半年销售额158.3亿元 同比增长约9%；

　　苏宁易购料上半年净利最多下降65.02%至21亿元；

　　大发地产半年合约销售71.11亿元 面积近59万平米；

　　绿地控股(600606)上半年销售额1676.8亿元 回款1319亿元

　　建发国际半年销售168.5亿元 同比增长120%；

　　德信中国交出上市后半年成绩单 头6月合计销售218亿元；

　　保利置业半年合约销售199亿 销售面积约113万平米；

　　蓝光发展料中期归母净利润增6.25亿元 同比增约101%；

　　京投发展上半年签约额23.64亿元 同比增长18.2%；

　　雅生活服务料上半年股东应占溢利同比增长超50%；

　　招商蛇口1-6月累计签约销售额1012亿元 同比增近35%；

　　越秀地产单月新增6项目 半年销售额累计369亿元；

　　路劲前六月物业销售约220.3亿元 其中签约额升29%；

　　弘阳地产前6月销售302.53亿元 均价1.29万元/平米；

　　首开6月签约金额82.46亿元 面积28.94万平方米；

　　世茂股份(600823)上半年销售签约122亿 完成年度目标41%；

　　龙湖上半年合同销售同比增8.8%至1056亿元；

　　国瑞置业上半年签约销售128.28亿元 同比增长87%；

　　宝龙地产上半年合约销售292亿 同比增长78.7%；

　　远洋集团上半年协议销售额600.8亿元 同比上升33%；

　　绿地香港半年销售256亿 完成全年目标51%；

　　龙光上半年合约销售453.1亿 完成年度目标53.92%；

　　- 点评 -

　　还是那句话，有人欢喜有人忧啊。

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