禹洲四度入选《财富》中国500强 稳健运营利润持续增长获行业认可

　　日前，财富中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜，禹洲地产股份有限公司以243.06亿元总营收，位列榜单第347位。自2016年入选《财富》中国500强以来，禹洲地产已连续四年荣登榜单。

　　而根据禹洲发布的上班前销售额情况，其1-6月合约销售金额达284亿，同比增长32.47%，合约销售面积为1,853,013平方米。相较于670亿元的全年业绩目标，禹洲已经完成了42.5%。

　　今年恰逢禹洲地产创立25周年暨公司上市10周年，其优异表现引起广大投资者期待与关注。禹洲将延续发展势头，进一步完善全国化布局，稳健向千亿目标迈进。

　　业绩增长稳健经营，维持高利润水平

　　长期以来，禹洲地产以良好的业绩增长领先行业。从禹洲地产公布的上半年合约销售来看，2019年前六个月合约销售金额284.74亿元，同比上升32.47%;六月，合约销售金额为人民币71.84亿元，同比上升138.04%，涨幅明显。

　　禹洲地产上半年合约销售增速32.47%超过市场预期，在百强内房港股2019年前6个月合约销售增速排名榜中位列第14名，处于行业领先，成长性正持续释放。

　　禹洲在保持业绩稳定释放的同时，也维持了较高的利润水平。公司通过有策略的拿地和高效的运营及较强的成本控制能力，实现了利润率持续增长。截至2018年12月31日，公司净利润率为15.3%，核心利润率为14.1%。 在过去2年受行业调控影响严重的环境下，这一盈利能力仍达到行业优秀水平。

　　持续全国化布局 精准拿地聚焦核心地区

　　充裕土储是企业长期稳定发展的有力支撑。在土地市场方面，上半年，在加大全国布局、积极拿地的同时，瞄准市场周期，接连在北京（楼盘）、上海（楼盘）、合肥（楼盘）、郑州（楼盘）、佛山（楼盘）等中心城市以合理的价格拿下12幅地块。这些土储突破了禹洲原有的土储格局。比如2月正式进入北京市场，5月首度进入成都，并在继武汉（楼盘）、新乡（楼盘）之后，布局华中区域第三城——开封（楼盘），同时加码大湾区。截止到5月底，禹洲共布局30个城市，土地面积超过2000万平方米。

　　在拿地策略方面，林龙安表示：“我们历来都是选择机会型拿地，就是在1月份、2月份，行业相对看淡的时候，根据我们的财务和销售情况，拿了几块地。在4到5月份，土地价格较高的时候，我们果断减少了在公开市场拿地。”这使得禹洲所储地块均具备较大的价格优势和利润空间，有利于实现对规模和风险平衡的把控。

　　未来，禹洲强调将继续聚焦长三角、大湾区以及中西部核心地区，在具体地块方面则关注能够实现快速供货、快速去化、高利润的标准。

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