405亿迪拉姆超级地标，擎动北京金茂府区域价值再跃升

　　中国大事件，近800亿元投资的世界地标将落址北京大兴国际机场，为北京南城区域加速腾飞注入新的爆发能量。

　　405亿迪拉姆，全球地产巨头伊玛尔在新机场开发超级项目

　　据《宣言报》（Al bayan）7月22日报道，伊玛尔地产（Emaar Properties）与北京大兴国际机场签署了一项价值405亿迪拉姆（110亿美元）的项目协议，其中包括50平方公里机场内的5平方公里土地。

　　伊玛尔，全球领先的房地产开发商与宜居生态圈创造者。在迪拜，伊玛尔建造全球最高建筑-828米高的哈利法塔，以及全球最大的购物中心-迪拜购物中心。目前正在筹建的迪拜云溪塔，高度将超过哈利法塔成为新的世界最高塔。

　　据悉，此次签约的北京大兴国际机场超级项目为集国际购物、娱乐、办公、酒店、会议、体育运动、艺术馆等功能为一体的商贸旅游综合体项目，旨在直接为机场旅客提供具备国际水准的购物服务，并辐射带动京津冀消费升级，促进一带一路国际贸易合作。

　　伊玛尔投资数额如此巨大的超级地标项目，显示了国际巨头对中国经济的强大信心，也推动了北京大兴国际机场的国际化发展，为北京南城开启全球生活方式做一个铺垫。

　　全球巨头密集进驻，助力新机场临空经济区加速崛起

　　另据了解，目前，临空经济区已与超过30家企业签订战略合作协议，而随着全球巨头开发阵容不断扩大，一座世界新航城加速崛起。

　　北京大兴国际机场（2040年）按照客流吞吐量1亿人次，飞机起降量80万架次的规模建造，建设有七条跑道和约140万平方米的航站楼，机场预留控制用地按照终端（2050年）旅客吞吐量1.3亿人次，飞机起降量103万架次，九条跑道的规模预留。

　　临空经济区总投资将超2000亿元，按照机场1：8的投资效益比来计算，北京大兴国际机场未来产出将达到1.6万亿元。未来20年将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献，推动北京南部区域占全市GDP的比重提升至32%，平衡北京南北发展格局。

　　作为京津冀协同发展国家战略下的重大举措，北京大兴国际机场成为国家发展的一个“新动力(310328)源”。值得强调的是，新机场地处南中轴南端，直接辐射南中轴区域，位于南中轴核心区的北京金茂府，将在新机场建设使用过程中，使得周边区域发展进入新一轮快车道。

　　首都新国门崛起，首都商务新区惟此一府

　　南中轴是北京新版城市规划、第三轮城南行动计划、丰台分区及大兴分区城市规划等重点强调的建设重心，南中轴地区国际规划提出建设“大国首都新客厅”的宏伟愿景，成为对接世界的首都新国门。

　　首都商务新区位于南中轴三环与四环之间，1.6万亩南苑森林湿地公园位于四环以南，大兴国际机场位于南中轴南端，一条南中轴三大战略节点，强势驱动南中轴腾飞。

　　北京金茂府地处三环中轴，无缝连接首都商务新区，瞬达1.6万亩南苑森林湿地公园，踞守宋家庄超大型交通枢纽，快速连接新机场线，至新机场仅需约30分钟。更多的国际经济要素、文化要素、科技要素随着南中轴进入南三环首都商务新区，吸引大量国际化精英人群进驻，一个世界新型CBD将在南中轴盛世腾飞，北京金茂府尽享不可限量的璀璨前景，成为全城争藏的瞩目焦点，也因为稀缺而难得一席。

　　内城房产进入谢幕期，臻藏三环金茂府稀缺机遇

　　2018年北京市发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，意味着今后北京四环以内几乎不会出现新建商品住宅，全面进入二手房时代。

　　同时，对于中心城区来说，政府整体将限制大型商业、办公的再度发展，四环内目前在售的商业、办公项目将成绝版。因此，无论是住宅性质还是商办性质房产，在四环内都进入谢幕期，存量房产成为不言自喻的抢手资产。

　　目前，北京金茂府200-230㎡科技大宅，作为内城惟一的金茂科技大宅，集十年科技迭代大成，以十二大科技系统塑造恒温恒湿恒氧的健康生活环境，14.9米超大面宽、270度阔景采光尽致舒居阔境，创造科技大宅时代新经典，引发全城抢藏，即将收官。

　　一平方公里的城市规划，集成墅区、医疗、养老、学府、商业（会所）、城市公园、地铁、街坊空间8大城市功能，达成对城市界面的更新、功能的升级，带动区域价值强势升级。在新机场及南中轴地区国际发展的强力辐射下，区域价值开启加速腾飞。

　　随着北京十一学校丰台中学业已签约落址项目039地块、北京十一学校丰台小学整体扩建，医疗、养老、商业等配套项目全面施工中，科技大宅实楼呈现，661地块即将交付，北京金茂府“一平方公里的城市理想”进入高峰兑现期，也正是入驻的美好机遇。

　　内城中轴 惟此一府

　　北京金茂府建筑面积约200-230㎡

　　地址：丰台区宋家庄地铁站向南200米

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