7月销售保持良好增势 新城控股全年目标完成可期

　　7月31日，中国指数研究院发布《2019年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，榜单显示，新城控股（601155.SH）前7月全口径销售金额1469.28亿元，销售面积1261万平方米，分别比去年同期增长约29%、37%，销售额位居行业第8位。结合公司前一月度经营简报，新城控股7月单月销售额245.1亿元，相比去年同期公告的销售业绩数，增长约34%。

　　（中国指数研究院前7月房企销售榜单截图）

　　据榜单数据，7月，百强房企的单月销售由于季节性因素较6月份有所下滑。业内人士指出，7月是房地产行业的传统销售淡季，房企在6月份的业绩冲刺之后，恢复常态。

　　值得一提的是，新城控股7月单月销售额不仅高于其今年上半年204亿元的月度销售金额均值，且7月销售同比涨幅在十强房企中继续保持领先水平，延续了稳健增长势头。根据中指院数据，2019年1-7月份，前十房企销售业绩同比增长率均值为12.7%，新城控股前七月近三成的增长率，也在TOP10房企中领先。

　　据新城控股7月23日发布的公告显示，其2019年度合同销售目标保持2700亿元不变。而根据其此前发布的公告，截至2019年6月30日，公司权益可售货值约5800亿元，其中2019年下半年可推货值约为2200亿元。

　　业内人士分析指出，房企销售上下半年普遍呈现四六开的局面，尤其是三季度后半程和四季度，是业绩冲刺的关键期。新城控股在7月传统淡季保持了良好的销售业绩增长，为下半年起了好头，按此势头，完成全年2700亿元销售目标应该是大概率事件。

　　据悉，新城控股去年操盘项目销售回款率达到行业较高的92%，在今年进一步加强风险把控、提升销售回笼的背景下，业内人士预测新城控股的全年回款率将依旧保持高位、回款绝对金额保持稳步增长。　　

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