博鳌·现场丨王韶：通过绿色、文化、科技推动行业可持续发展

　　8月7日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛如期举行。在以《出夏入秋 成熟市场的房地产增长。》为主题的讨论会环节，广东省房地产行业协会会长王韶提到，中国房地产经过了这么多年的快速发展，除了一线城市、一些热点二线城市以外，其它地方的商品住宅投资已经超过了当地的GDP的水平。

　　房地产是房产和地产的总称，商品住宅只是房地产众多业态的其中之一，还有厂房、商业、仓库，围绕教育、医疗、卫生、服务等等办公场所。这么多年广东省的房地产住宅投资都维持在GDP的90%左右。

　　商品住宅更多是单一的销售，卖完就拉倒了，都是短期服务，所以我们的房地产只有房，只有产，没有业。就是说围绕着产业和城市服务的那些功能比较热。其实我觉得这正是中国房地产的备案。我作为广东房协的会长，我有一些担忧，当然也有一些思考。

　　应该说我们的十九大，为中国的经济，包括房地产的发展也指明了道路，人们对美好生活的追求、高质量发展第一次写进了我们党的报告里面。还有房住不炒、租售并举、住有所居，新的住房支队已经得到了确立。还有7月30号的中央政治局的会议，应该说是掷地有声，也给一些存在幻想的人泼了一盆冷水，不作为短期推动经济的政策，从推进器到稳定器，我是非常认同的。

　　为什么中央有这个举措呢？因为十九大已经把稳定作为最重要的要求。所以从那时候开始我们房地产的定位，还有产业的属性都发生了很大的变化，我之前也讲过我们地产这种民生的趋势是不可避免的，在这个情况下需要稳定器，房地产的发展要兼顾到金融稳定、经济稳定，甚至是政治稳定，所以我一直讲房地产的稳定发展是压倒一切的。从去年731中央政治局会议开始，我就在广东地产界讲这个事情，今后房地产市场是不会允许大起大落的。

　　另外房地产伴随着全面进入小康社会，还有很大的空间，关键是我们怎么做。所以我对企业的建议是，要真正把以人为本落到实处，未来我们的消费者是90后。90后的需求是什么？碧桂园服务也好，彩生活也好，他们为了顺应科技和消费的变化，做了很多的探索。

　　还有就是围绕着人们对美好生活的追求，上午陈淮老师也讲了，没有生活，我们要更高品质的房子。应该说高品质房子是未来中国房地产市场的刚需。同时我们要提供高品质的生活的服务。包括粤港澳大湾区的发展，它要发展工业、港口、物流，同时粤港澳大湾区还是要建设一个宜居宜业宜游的优质生活空间，在粤港澳大湾区建成区里面，这个立体交通是很完善的，会带来很多刚需，也会让住房需求流动起来，这些都还是有机会的。

　　另外就是给行业一个建议，规范的程序是非常重要的，现在你观察媒体对房地产的负面非常多，我也不停地提醒广东的企业，诚信、归规范是我们的生命线，如果失去了，可能会陷我们企业于万劫不复之中。

　　最后我们要通过绿色、文化、科技来推动我们企业实现这个可持续发展的道路。