60天热销50亿 | 未来金茂府，得客户者得天下

　　开盘当日15亿、60天热销50亿——最近红动北京楼市的未来金茂府，堪称“流量+速度+口碑”的硬通货，不变的金茂红，再次证明了中国金茂不变的内涵与匠心。

　　*未来金茂府 开盘现场照片

　　金茂现象背后，无疑是未来金茂府突破“供应红海”之后，高改品类的全盘胜利。纵观北京市场，7090政策下，90㎡以下住宅遍地开花，刚需人群不乏此类产品，而豪宅也有豪宅对应的产品，唯有中青年奋斗者缺少适合自己的房子。

　　在产品定位之初，未来金茂府第一次将目标客群锁定了城市中坚力量——即高阶新中产，以高级改善的全新品类，让北京改善需求对品质生活的长久渴望得以释放。

　　就产品本身而言，如果说限竞房是反“产品主义”的，未来金茂府则在大环境下逆势而行，坚持产品主义。在产品研发过程中，运用“逆向产品设计思维”，通过对高阶新中产的大量市场调研，还原“不够用、不舒适、不健康、不方便、不高端”等五大维度的生活痛点、痒点，再进行产品设计，打造全场景的高改生活方案，实现高阶改善家庭的生活跃迁。

　　*未来金茂府 示范区实景照片

　　痛点一：不够用

　　全功能全家庭四居，可生长的一生之宅

　　空间的不够用，源于家庭和人生的升级。未来金茂府对家庭和人的成长，持动态思量。着眼业主未来可能出现的生活变量，规划出了更为充裕的户型空间与功能。

　　在户型设计上，建面约145-160㎡精装科技四居，以期用更有余裕的空间方案，为未来生活保有弹性的余地。

　　其中，建面约160㎡的全四居户型，南向做到了13.6米四面宽，十大创新全明空间，餐厨客书四维一体，既保持功能独立又可以随时互动。甚至不惜成本代价，经过十几版技术论证，在主卧套引入观景凸窗。

　　伴随二孩时代到来，同一屋檐下多代际生活的家庭比重日渐增多，通过创新设计和预留多功能空间，打造可智能生长的一生之宅。

　　*未来金茂府 样板间实景照片

　　痛点二：不舒适

　　1.5低密洋房社区，创新五感空间体验

　　空间品质的滞后，源于对生活需求的粗放对待。未来金茂府，精雕细琢栖居品质，通过社区规划、公共空间、礼序仪式、建筑肌理的调和，照应进阶人生不断累加的生活需求。大到社区界面，小到入微细节，都经得起生活与时间的细味品赏。

　　社区规划上，未来金茂府在1.5容积率下，打造了金茂十年第一座纯粹以洋房形式呈现的金茂府。18栋7-9层的洋房，一梯两户，楼间距38-55米，极大提升了居住舒适度。

　　室内设计上，盛邀台湾著名设计大师唐忠汉先生，汲取纽约安缦酒店空间灵感，打造现代雅奢大宅的质感与美感，六大场景化精装系统，无处不在的人性化细节，将“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感在空间中体现的淋漓尽致。

　　*未来金茂府 样板间实景照片

　　痛点三：不健康

　　科技赋能，智造限量版的健康生活

　　随着城市环境质量下降，雾霾、噪音问题开始涌现，高阶新中产对自身及家人健康的重视度空前显现，更强调健康、舒适、身心愉悦的居住体验。

　　“科技的温度、生命的质量”一直都是金茂首要思考的课题。追求更好的技术，实现更舒适健康的理想生活，让生命获得该有的尊重——这，在中国金茂眼中没有止境。

　　未来金茂府在金茂“12大科技系统”之上全面焕新升级，坚持用科技武装建筑，从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音””六大基本生命元素出发，以绿建三星建筑标准，全方位呵护高阶新中产家庭的身心健康。

　　*未来金茂府 12大科技系统示意图

　　痛点四：不方便

　　优质资源步行可达，节约时间成本

　　生活的短板，源自于配套、资源、环境的制约。对于高阶新中产人群而言，他们的生意、生活主场仍然聚焦城市，因而未来金茂府择址北五环、未来科学城核心区，聚集城市优质资源，节约时间成本，最大程度契合了居者的区域改善需求。

　　未来科学城作为北京唯四、昌平唯一的全国科技创新中心，原有限制少，施展空间大，更多的是平地起高楼式的大刀阔斧，并建设了地下一体化综合管廊及其他智能系统。

　　未来科学城，作为一个规划先行的城区，从交通配建、公园数量、学校资源、医疗资源等方面来看，在宜居、宜业方面的优势是其他城区所无法比拟的。

　　就未来金茂府而言，距离17号线地铁站（在建）约800米，望京、国贸一线贯通。项目与北师大实验小学未来科技城学校一路之隔，周边7所北师大公立学校、国际学校环伺，一公里内享有国际医疗（规划中），周边分布四大公园集群，一站式文体商业，步行内可享有全方位的优质生活配套，解决高阶新中产奋斗的后顾之忧。

　　*区位图

　　痛点五：不高端

　　高阶专享，和鸣一个阶层的生活愿景

　　与身份不相称的失衡，带来了居住感受的不周。未来金茂府，由中国金茂、北京城建(600266)、未来科学城三大名企实力加持，十年府系生活进化的斐然成果，以高端服务的仪式感、品质感，升华生活格调，满足身份圈层的同步跃升，传达时代之美与人生之美。

　　未来金茂府不仅仅在为客户提供兼具科技与审美的建筑空间，更在为客户提供美好生活和圈层资源。

　　如7月25日，“金宴——未来金茂府 业主金邻私宴”在金茂北京威斯汀大饭启幕，席间邀请到紫牛基金创始合伙人、少年得到董事长张泉灵女士，与数百位业主一起，共赴一场极致的圈层盛宴。此后短短一个月内，未来金茂府更是举办了13场业主私宴活动，打造全新的、人与人精神互通的平台体验，用充满思考和期待的每一步为客户铺就全新的生活场景。

　　*未来金茂府 金宴活动照片

　　中国金茂认为，高端住宅不是金钱的堆砌，也不是高科技的简单复制，更不是卖房子的标签噱头，而是对生命健康、家人幸福的关爱，让生活价值得到最大的尊重。

　　集齐天时、地利、人和的未来金茂府，通过五大维度的需求梳理，用有爱的科技、有生命的空间、有温度的服务，为高阶新中产的未来生活提出了可行可解之道，也为地产开发商提供了“品质为王”时代下可供参考的生动样本。

　　与此同时，未来金茂府的热销现象及创新模式，同样吸引了地产行业媒体的瞩目。9月3日，由攸克地产联合钛媒体举办的“北五环五子登科耀京城”行业论坛即将启幕，届时未来金茂府将受邀携手北五环另外四大重量级项目联合发声，吐露2019北京楼市热销的五字真言，探讨楼市的发展动向，共话理想人居的未来。

　　据悉，持续的火热销售，未来金茂府珍品房源所剩不多，北五环高光区域内，人生进阶的礼物，错过难再有。

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