盈利能力持续强劲 佳兆业集团荣列2019上半年房企净资产收益率榜第九位

　　9月4日，和讯房产发布“2019上半年房企净资产收益率榜”，佳兆业集团（1638.HK）ROE达11.77%，位列第九位。

　　ROE（净资产收益率）指标反映股东权益的收益水平，是衡量上市公司盈利能力的重要指标，同时也是判断上市企业股价及走势的必要参数。据和讯房产榜单数据显示，2019上半年房企ROE普遍下滑，前6月ROE平均值为9%。不过，佳兆业集团表现优异。榜单显示，今年上半年，佳兆业集团以ROE达11.77%，高于平均值，这意味佳兆业是一家具有长期投资价值的企业。

　　据半年报显示，集团上半年财务结构持续优化，已提前完成全年降负债目标，并获穆迪、标普和惠誉三大国际信用评级机构分别给予佳兆业B1、B、B评级，展望稳定。

　　在推动集团稳健发展最根本的要素——土储方面，截至2019年6月30日，佳兆业集团今年上半年以旧改供应、招拍挂、收并购等多元化渠道择机补充土地储备，共获得15个优质项目，新增土储权益建筑面积达246万平方米，深化全国化布局。

　　佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。截至今年上半年，佳兆业共有土地储备近2600万平方米，可售货值逾5000亿元。 其中，一线和重点二线城市占比达到76%，大湾区占比达到55%，丰厚且优质的“存粮”，无疑为佳兆业赢得了不小的竞争优势。

　　旧改方面，据半年报显示，佳兆业拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备（未纳入土储），在大湾区内共有128个旧改项目，包括深圳（楼盘）的88个项目、广州（楼盘）的12个项目及中山（楼盘）的18个项目，可带来近两万亿的货值。

　　同时，公司计划每年从旧改项目中转化80-100万平方米的土地供应开发。今年上半年，佳兆业就成功转化广州小坪村、上海（楼盘）徐行镇及深圳福田口岸3个项目，共计可售面积73万平方米，可售货值逾404亿元。

　　未来，随着深圳建设先行示范城市，佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显，在地产业务板块之外，佳兆业前瞻布局的大健康、大文旅、大消费产业加速推进，与主业的协同格局初步显现，以航运、文体等成熟产业为抓手，在深圳建设社会主义先行示范区中发挥先锋、引领作用。

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