最新5年期以上LPR报价持平在4.85% 专家称房贷仍保持高压态势并没放松

    9月20日上午，根据全国银行间同业拆借中心公布的最新一期贷款市场利率（LPR）报价，1年期LPR较上一次下调5基点至4.20%，5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。

　　8月20日，全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第一期贷款市场报价利率：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

　　8月17日，央行宣布改革完善LPR形成机制，报价方式改为按照公开市场操作利率（MLF利率）加点形成。报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

　　8月25日，央行发布有关新发放商业性个人住房贷款利率调整定价规则。自2019年10月8日起，全国各地购房人买房将不再执行基础房贷利率上浮或下调政策，而是根据最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对此分析称，9月20日，新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR没有变化。由此可见，房贷方面，5年期以上LPR没变，即房贷方面仍保持高压态势并没有放松。

　　从北京（楼盘）地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看，新政下的房贷利率均有所上浮。新政首套房贷利率下限为5.4%，相比之前基准利率4.9%上浮10%的5.39%而言，房贷利率提高0.01个百分点；新政二套房贷利率下限为5.9%，相比之前基准利率4.9%上浮20%的5.88%而言，房贷利率提高0.02个百分点。首套房及二套房房贷利率均有所扩大，表明即使在新政房贷利率下，对房地产市场调控依旧从严，不会放松。