大悦城控股助力西安城市更新 悦鉴行品味曲江新地标

　　近年来，城市更新成为城市运营和城市发展的热词。城市中的人们对美好生活的向往驱动着社会进步和经济腾飞，也推动着城市从片瓦遮头到高楼广厦的流转更迭。

　　日前，由大悦城(000031,股吧)控股举办的首届“悦鉴行”活动在千年古都西安（楼盘）举行。活动以当地重要城市更新项目——西安大悦城为范本，与核心媒体和行业专家一起从城市历史和文化的角度探索和分享了城市更新的可能性以及未来的趋势。

　　首届“悦鉴行”走进西安

　　“悦鉴行”活动是大悦城控股在年初完成重组及品牌整合后打造的品鉴之旅。目的是为公司、行业专家及行业媒体创建一个互动和深度交流的平台，共同品鉴大悦城与各城市间的真实故事，体验公司多业态的产品和服务，以此感受大悦城控股的企业文化。

　　据了解，“悦鉴行”首站设在西安，源于西安大悦城的成功改造。作为西安曲江城市更新的重点项目和大悦城控股进军西北的龙头产品，西安大悦城为曲江带来了新变化和新潮流，也成为城市更新在建筑形态改造、商业内容运营以及盘活存量资产领域的案例标杆。项目于去年12月16日正式开业，开业率高达96%，30%为首进西北品牌，首进西安及曲江区域城市旗舰店达190家，开业首日客流量突破28万人次。

　　大悦城控股西北区域公司总经理沈新文表示，希望借着大悦城在西安的成功打造，激发来宾们对一座城市发展的思考,也更多了解大悦城控股在西安社会发展和城市更新历程中展现的担当与突破。

　　大悦城控股商业管理中心高级专家，西单大悦城、西安大悦城副总经理朱姝向来宾介绍了西安大悦城在项目建设之初的客群定位、更新建造的情况以及目前的项目商业亮点。

　　据介绍，西安大悦城深度挖掘了大雁塔与西游文化，同时结合了现代的时尚元素，形成高品质城市生活的新标志。正是因为懂得将产品和服务与西安城市文化气质深度融合，大悦城控股才能够在西安打造出像大悦城一样的城市更新优秀案例。

　　深度参与西安城市更新

　　中指控股CEO、中国指数研究院常务副院长黄瑜在演讲中解析了西安人口、城市政策。黄瑜分享道，西安城市能级较高，前三季度经济增速高于全国及全省水平，文化旅游、交通物流发展、商业贸易发展、教育科技四大方面成为城市未来发展的新增长点。

　　然而，像西安大悦城的原址，秦汉唐国际文化商业广场这样地处核心区域，但经营效果不理想的商业项目在全国不是少数。就西安市而言，随着2016-2017年间曲江板块各大楼盘交房入住，区域内常住人口激增，购买力和消费需求急速上升，传统商业模式的升级再造成为了必然趋势。 

　　经过一年多的装饰性拆除、结构改造及加建、外立面改造、采光顶加盖、外立面幕墙新建、机电改造、室内精装等改造过程，西安大悦城在原有建筑雏形架构的基础上，以唐朝宫殿式屋檐和立体仿古屋顶，搭配白色高透光U型玻璃幕墙，呈现出一座古代与现代融合的商业综合体，成为西安时尚潮流的新地标。

　　在街区打造方面，大悦城在融合西安浓郁的大西北地域特色和十三朝古都的城市历史文化特色，将丝绸之路、大话西游、面食文化三大特点注入进西安大悦城的四大主题街区。

　　另一大亮点是西安大悦城深度挖掘了大雁塔这个强文化IP，用全城独家观景平台——“查特花园”与大雁塔产生直接的视觉联系，通过“勿空街区”及悟空雕像与景区建立起精神关联，同时建立“吃货共和国”聚集奇特品味，并且通过打造“潮π街区”，将时尚潮流与古典文化完美融合。

　　除了西安大悦城，上塔坡项目也是大悦城控股进入西安的另一个城市更新项目。伴随着城市化进程的加速推进，规划滞后、居住环境差、基础设施不完善等城中村共性问题日益凸显，尽快改善这一区域的生活环境愈发迫切。数月前，西安市长安区与大悦城控股签署战略合作协议。大悦城控股计划在长安区韦曲街道最大的城中村——上塔坡村建设商业综合体、写字楼、住宅等多业态项目。

　　此外，本次“悦鉴行”中的另一大的亮点便是大悦城控股在西安开发的首个高品质社区——悦尚锦云。该项目是大悦城布局西北，深耕西安、落子浐灞的首个住宅标杆项目。

　　悦尚锦云位于有珍贵“城中水脉”之称的灞河之畔，距灞河生态公园仅一路之隔。在“大西安东拓、西进、南控、北跨、中优”十字发展方针与“三轴三带三廊一通道多中心”城市发展格局的带动下，城市向东加速蝶变，政策利好不断，灞河沿线全运会、西安领事馆等大手笔规划相继落定，区域发展势头一片火热。

　　以一座“城”改变一座城

　　在11月1日召开的座谈会上，大悦城控股副总经理姚长林向参会来宾介绍了整合后大悦城控股的业务发展情况。

　　整合完成后，大悦城控股的品牌优势得到进一步凸显。在融资方面，两家公司可以充分利用上市平台的优势，扩大融资渠道，降低融资成本，源方面亦得到充分的调剂适配，债务回购、信誉评级上均有改善。

　　“大悦城控股可以说具有鲜明特色，是少数具有多业态的房地产上市公司之一，能够为客户提供全场景、多元化的空间服务。”姚长林介绍说，大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”，坚持双轮双核发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，稳健发展。

　　在这样的定位上，近两年，大悦城控股围绕“城市运营”在北京（楼盘）、上海（楼盘）等诸多一、二线城市分别开展了城市更新领域的探索和落位。北京中粮广场、中粮置地广场、上海长风大悦城等存量改造项目纷纷成为行业内标杆。

　　未来，大悦城控股将继续致力于关注城市的永续成长、塑造人居新形态，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。同时，姚长林介绍说，公司将以“产品+服务”双核赋能，为城市不断创造新的价值增长点。

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