资色·现场丨大悦城叶雄：当下商业地产并不是最好时代 一线压力非常大

　　11月15日，由观点地产新媒体主办的2019观点商业年会在上海举行。在主题为“商业革新 新零售的思考”的讨论会上，大悦城(000031,股吧)控股副总经理、上海大区公司总经理叶雄在谈及碎片化的时代下，商业生态、商业未来如何打造时表示，“目前商业地产可能不是最好的时代，以我们在一线操作的经历来看，自身的压力非常大。”

　　他表示，一直以来，大悦城的客户定位比较精准，只做15到35岁的城市新兴消费群体，在十年的过程当中，也有很多人做这个精准的客户，客户定位是一样的，出现了好多非常相似的商业运营模式，某个商场里面招商的品牌基本是同质化。

　　“商业运营模式可能现在受到的挑战，我觉得比以往越来越大，因为现在住宅地产不好，受调控的影响很大，抗风险的能力大，所以大家都挤入到商业地产来，新开发的，包括存量的现在都在做，齐头并进，加上资本的进入，日子并不好过，每一座大悦城后面都有资本的进入，每一个资本对商业的运营都有他的要求，所以这个时代不是最好的时代，是非常需要我们创新突破。”叶雄表示。