一周公告合辑|房企融资利率两极分化 土拍市场持续回暖

　　房企多元化

　　“回归主业”还是“多元化”，房企在徘徊

　　重拾地产 朗诗再次更名“朗诗绿色地产有限公司”

　　万达与五粮液(000858)达成战略合作 涉体育赛事、文旅等领域

　　大唐西市股东新世界设立基金 标的为文旅和康养综合体

　　保利物业拟下周在港上市聆讯 计划集资5亿美元

　　招商蛇口(001979,股吧)正式设立房托基金 并已向港交所递交上市申请

　　- 点评 -有人辞官归故里，有人漏夜赶考场。

　　02

　　房企融资

　　房企融资两极分化

    禹洲地产发行2025年到期5亿美元优先票据 利率8.3%

　　碧桂园地产30亿公司债券发行完成 票面利率4.98%

　　中交建50亿元可续期公司债将上市 票面年利率4.10%

　　新湖中宝(600208,股吧)拟发2019年第二期公司债 发行规模不超20亿元

　　雅居乐发行2亿美元优先永续资本证券 年利率7.75%

　　龙光发行20亿元利率5.09%境内公司债 用作偿还债务

　　金科股东融创解除质押1.3亿股 仍有2.9%股份质押中

　　华侨城逾23亿挂牌转让与万科合资公司股权及债权

　　东方资产二次挂牌重庆保利观塘29%股权 底价翻倍至6.37亿

　　中航善达(000043,股吧)收购招商物业100%股权获证监会审核通过

　　- 点评 -

　　各家房企融资利率值得关注。

　　03

　　土拍市场

　　土拍市场持续回暖

　　财政部：前十月土地和房地产相关税收5168亿 同比增6.6%

　　广州增城27.9亿元挂牌一宗宅地 最大建面达23万平米

　　世茂8.5亿竞得北京房山区宅地及教育用地 溢价率10.39%

　　郑州51亿挂牌7宗涉宅地 土地面积达37.42万平米

　　广州市黄埔区88亿挂牌2宗涉宅地 12月19日竞价

　　德信21.15亿竞得杭州江干区1商住地 楼面价16842元/平米

　　厦门68.34亿出让两宗地块 中骏59.4亿地价创湖里区新高

　　杭州主城52.62亿成功出让5宗地块 德信、滨江各得其一

　　张江高科(600895,股吧)71.37亿竞得上海浦东新区张江地块

　　建发59.4亿出让厦门后埔--枋湖旧村地块

　　万达底价10.33亿拿下肇庆鼎湖三宗地 将建万达广场

　　中骏59.4亿夺得厦门湖里地块

　　中海、首钢联合体51亿竞得北京石景山区涉宅用地

　　深圳蔡屋围城市更新方案改规 最高建筑高度降至500米

　　上海5796万元出让两宗地块 商业用地需全自持

　　中骏7.8亿夺佛山西樵商住地 出让面积4.44万平

　　广州增城41.24亿元挂牌新塘宅地 最大建面近60万平米

　　五矿25.6亿拿下深圳坪山涉宅地 溢价率21.75%

　　中海50.2亿夺得深圳龙华民治地块 溢价率23%

　　深圳127.5亿出让5宗涉宅地

　　南国置业(002305,股吧)26.4亿竞得深圳光明新湖地块

　　- 点评 -