现场丨赵正挺：把握时代大势坚定发展信心 为行业健康可持续发展而努力

　　12月10日，以“把握大势 坚定信心”为主题的全联房地产商会2019年会在北京富力万丽酒店举办。会上，全联房地产商会秘书长赵正挺做工作报告。

　　以下是赵正廷演讲原文。

　　赵正廷：2019年是新中国成立70周年，决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。中央在多次重要会议上强调“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，调控力度加大，金融监管收紧，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同。

　　在此大环境下，商会坚持以服务会员为宗旨，带领会员企业一起，把握时代大势，坚定发展信心，为行业健康可持续发展而努力。现将商会2019年工作总结汇报如下：

　　第一部分，党建工作，按照《全国工商的关于直属商会成立党委党建工作委员试点工作的实施方案》有关规定，商会筹备成立党建工作委员会，通过两次民主推荐和投票，确定了党建工作委员的后备人选，组建后的党建工作委员会跟新的委员组成，下设办事机构为全联房地产商会秘书处党支部，在全联党委的指导下以两个前覆盖为行动总目标，在全体会员企业中充分发挥政治引领作用。

　　今年以来商会组织部以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以中国共产党党支部工作条例为抓手，充分发挥政治引领作用，大力破解商会党组织、党员队伍建设中存在的短板，强化党建责任落实，推动各项工作落地生根，不断提升党支部和全体会员的学习力、组织力、凝聚力和约束力，在完善组织体制、健全工作上下工夫，取得了较大的成效，商会党支部同时有计划，分层次分专题的组织深入学习，贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，先后组织不忘初心、牢记使命的主题教育，赴井冈山参观学习井冈山精神，参观新中国成立70周年大型成就展，组织学习信仰的力量驻魂为主题的党课，赴多加单位开展党建联建工作，参加中央党校组织的党支部书记党组织生活和党建活动。

　　第二，跟大家汇报我们组织建设方面，刚才鲁主席提到了，根据民政部社会组织评估管理办法的规定，今年5月民政部社会组织评估小组进驻全联房地产商会，开展全面的评估，评估期间商会准备充分、材料翔实，获得了评估组的一致好评，10月20日民政部向商会下达了全国性社会组织评估等级结果通知书，商会被列为4A级社团组织，社会组织评估一共被分为5个等级，获得4A以上评估等级的社会组织可以简化年度程序，可以优先接受政府职能转移，获得政府购买服务，获得政府奖励，据我们了解在全国工商联直属31个商会里一共只有2家是4A级的商会。

　　同时商会也是积极响应全国工商联关于商会会员企业高质量发展的重点改革措施，进一步壮大会员队伍的试点分工，截至目前商会共有会员1583名，理事会员502名，常务理事会员163个，副会长50位，同时商会也顺应行业细分领域发展的需要，加强分支机构的建设和管理，我们在7月份博鳌论坛时成立了数字社区分会，还有财政分会和交通引导开发、TOD分会也已经筹备完成，一会儿我们也将举行揭牌仪式，在今年的工作中我们为了增进领导班子的交流合作，在会长交流会的基础上，创新了交流形式，分别在北京上海举办了多场的交流活动，促进了企业之间的了解合作，同时为了更加切实的维护职工合法权益，商会成立了全联房地产商会的工会，今后将更的发挥团结引领和服务职工的职能。

　　第三部分，政策建言部分。反应行业诉求，财政议政是商会非常重要的一部分作用，2019年商会发挥积极桥梁纽带作用，及时反馈行业信息，作为房地产行业的代表，全联房地产商会每季度参与经济座谈会，聂梅生会长三次受邀出席就行业做出分析说明，提出相关的政策建议。

　　商会今年还代表全国工商联向公安部反馈了企业投诉受理互联网平台的意见，编制完成了减税降费的调研报告，同时我们也开展了防范化解房地产企业的专项调研，针对老旧小区和面临的难题提出改造的新思路，商会计划将以上的内容用商会提案的形式进行政策建言。

　　第四，行业研究与标准制订，REICO报告已经连续发行了16年，成为政府、机构和行业高度关注的报告，也得到了商会企业家们和业界的高度关注和支持，一会儿在上午的环节里，我们REICO工作室的首席顾问也会对2019和2020年的报告做出权威发布。

　　商会也在2019年编制完成了以下两部团队标准，并将于今天下午的大会上正式发布，第一个标准是工业化建筑综合评价标准，这个标准是由全联房地产商会住房和城乡建设部科技产业发展中心共同主编，第二个标准是健康产业评价标准，该标准由中国建筑(601668,股吧)科学院、（台州万物园）联合主编，由全联房地产商会组织审查发布实施。我们研究的范围和深度也是在不断的加强，重点抓手是商会的二级机构，二级机构发布了各自领域深度的研究报告，像商业地产专业委员会和联合会员单位共同发布了中国商业地产行业2018到2019年度的发展报告，涉及文创产业分会，提出了产品力、营销力，从开发思维转向运营思维新理念和新理论体系，城市更新和既有建筑改造分会，组织编制了既有建筑加装电梯，改造技术标准，全装修产业分会持续发布了中国房地产全装修产业的研究报告，特色小镇分会连续两年发布了小镇中国的白皮书，酒店投资商分会发布了中国文旅趋势的调研报告，节能门窗分会获得了《建筑门窗安装技术导则》和《建筑系统门窗产品合格评定技术导则》立项。

　　第五，诚信建设部分，为了贯彻国务院发布的纲要，商会成立了工作小组，引导企业诚信自律，促进行业健康发展，同时帮助房地产开发企业解决企业信用管理和信用修复的问题，与此同时还引领各分支机构引领各个分会的工作，发布了酒店业信用等级信用报告，产业链创新合作分会发布了2019诚信地产产业链战略诚信供应商研究报告等。

　　第六部分，商会的国际合作部分，商会持续保持与中美不动产协会，美国绿色建筑委员会各方机构的全面对接，相继出访美国欧洲的等地区，带领会员企业探索商业模式，对接商业资源，与会员企业共同学习，共同进步，商会协调对接国际协会机构，组织在华的交流活动，主办承办多场的国际性论坛，推广先进技术和产品，探索国际合作的机会。

　　第七，专业化平台服务，刚才鲁主席提到的三个改革之一，第一个是我们搭建了一政企交流的平台，商会承担了试点分工，秉承服务为本的宗旨，继续提供全方位的服务整合各方资源，促进会员与会员，会员与政府之间长期有效的合作其中由全国工商联和湘潭市委市政府主办，全联房地产商会特色小镇大会，签约项目35个，投资总额405亿元，

　　在金融服务平台方面面对2019年严峻的金融形式，针对房地产行业的多项资管新规的出台，组织会员单位组织多场研究论坛，组织多次研究班，探讨发展的新形势新机遇，通过主动式股权的管理，帮助投资人和企业发掘孵化项目，通过商会的资源积极帮助会员企业单位对接金融机构，提供资金和信息的服务。

　　信息层面我们做了大量的努力探索，以商会土地资源中心为例，持续为会员企业提供对国家政策、行业热点和行业政策的专题研究和解析，提供准确真实的土地资源信息，促进商会会员之间的土地信息交流沟通，推动商会会员企业的合作与互动，我们土地资源中心今天也设立了项目推荐的展示中心，如果会议间歇的时候有兴趣可以去参观交流。

　　商会的写字楼分会针对商业办公的痛点难点推出了全联房地产商会大宗物业信息平台，养老平台是我们持续打造的平台，目前通过已经成立的养老产业基金，持续投资养老的股权项目，适老化产品、大数据人工智能在内的多维度智慧康养体系，联合会员体系形成良好的互动合作，助推大健康与养老产业的落地。

　　第八，人居表彰，昨天也办法出了精瑞人居奖，这个奖项更关注的是存量更新和运营项目的奖励，更多的关注数字经济对行业发展转型有深刻影响的创新实践案例的发掘与奖励，今年从9月开始启动，对289个项目进行了评选，有97个项目入，经过16年的不发展，精瑞人居奖已经从单纯的住宅的奖项升级成为关注人居品质助力美好生活的生活的人居发展类的奖项。

　　第九，精准扶贫公益慈善，商会组织会员企业使用全联房地产商会的“联成e家”APP开展消费扶贫活动，参与扶贫脱贫。商会的基金会持续开展了“成长计划”公益项目，至今走遍了四川凉山等乡村，援助了6800多名的幼儿接受了学前教育，影响了1万8千多名的户籍人口。

　　第十，今年开展会员活动的情况，今年含商会二级机构主办的品牌沙龙达到了上百场，100到200人的交流活动42场，200到500人的大型论坛共计27场，500人以上的展会达到40场，千人以上的大型超大新活动10场，所有活动现场受众规模达到了7万人次以上。

　　第十一，最后一个部分财务报告，全联房地产商会截至2018年12月31日，资产总额为51000170（510万零170元），负债总额为409849元，年度收入11374620元，年度支出，9655378元，节余1719242元。

　　展望2020，2020年是“十三五”收官之年，也是实现“两个翻番”目标，全面建成小康社会的攻坚之年。经济发展任务繁重，同时面临的风险和挑战众多。全联房地产商会将继续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和关于“不忘初心，牢记使命”的有关重要论述，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。在全国工商联指导下，重点在加强党建工作、完善内部治理、强化对外沟通职能、完善平台建设等方面开展创新服务等工作，进一步推进房地产行业的平稳健康的发展。全联房地产商会2019年度的工作报告汇报到此结束谢谢大家！