打造“智慧蜂巢”样本，复星深耕三大业务竞逐大湾区

　　四年前，复星揭开了“设立南方总部”的扉页，这是立于“桥头”的一笔。2017年，粤港澳大湾区被写入政府工作报告，对南粤大地而言，这是极具战略性意义的决策，这片5.6万平方公里的土地上将诞生新的经济传奇，目标成为与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区齐肩的世界级湾区。

　　琶洲的落子则被视为复星深度参与大湾区建设的“桥梁”，以“桥头堡”广州为战略据点，复星将充分整合“健康、快乐、富足”三大业务下的优质产业资源，发挥深度产业运营优势，打造“智慧蜂巢”样本。

　　以蜂巢城市战略深耕湾区

　　目前，复星南方总部项目已被命名为“复星国际中心”。向复星位于上海的“BFC外滩金融中心”看齐，复星同样以世界一流标准及配置为广州打造“复星国际中心”这一好产品。项目设计出自国际级设计单位Gensler之手，其也是中国第一高楼、上海地标建筑——上海中心大厦的设计团队。项目规划主要以双塔构成，主塔高约220米、副塔高约60米，预计于2020年底竣工。

　　复星国际中心可谓处于广州琶洲互联网创新集聚区的“C位”，坐落在珠江南岸一线沿江位置，更是18、19号线双地铁琶洲西区站（规划）上盖，附近还有华南大桥、琶洲大桥、猎德大桥三座大桥连通珠江北岸的珠江新城、金融城板块。

　　复星国际中心现时面临的市场时点也相当不错，琶洲写字楼市场正迎来一个“春天”。根据高力国际发布的广州甲级写字楼市场季度报告，今年三季度琶洲写字楼租金环比上升1.3%且空置率环比下降1.1%。而近三年以来，琶洲写字楼租金已由112元人民币/平方米/月上升至今年第三季度的147元人民币/平方米/月，空置率则降至2.3%的历史新低。

　　更重要的是，大湾区创新创业的厚植土壤和良好的政策环境，使得复星的“蜂巢城市”战略能够获得落地及深耕发展。

　　其实，复星早已积极参与到大湾区的产业布局中。如2013年，复星医药收购了佛山禅城中心医院，这家广东知名的三甲医院如今已成为了复星医药的旗舰医院，被全力打造成一个医疗+保险+养老+互联网的转型样板。

　　2017年，复星在广东发力健康保险，复星联合健康保险股份有限公司落户南沙，经营业务范围为各类医疗保险、疾病保险、失能收入损失保险、护理保险、意外保险等，目前已在东莞、江门、佛山、中山、惠州等地设有分支机构。这是复星打造大健康产业闭环的关键一环，同时也展示了这家领军民企对政经大势、特别是经济地理版图变迁的把握能力和远见。

　　此外，以前沿技术和产业互联网为核心的复星锐正资本，在大湾区投资了近20个项目，各项目均获得了资金与资源的赋能和业务的长足发展。

　　多年沉淀之后，复星旗下不少产业板块在大湾区都找到了抓手，也给能承载各大产业生态的“蜂巢城市”项目的建设奠定了扎实基础。

　　“蜂巢城市”是复星为迎合不断升级的城市发展及管理需求所提出的“产城一体”解决方案，通过嫁接复星卓越的城市升级全链条能力和丰富的优质产业资源，创新性地提供更加实用的产城融合升级方案，提供高质量的产品与服务，注入复星所智造的健康、快乐、富足幸福生态系统。

　　复星致力于打造成为一家科创驱动的家庭消费产业集团，汇聚全球优势产业资源，以产业C2M定制为理念，以落位产业集群为手段，为区域发展量身定制“蜂巢”，让产业成为城市发展驱动力。如广州的复星国际中心就属于复星“智慧蜂巢”的代表性项目，将充分整合相关产业资源，提供好产品和好服务。

　　全球产业生态势不可挡

　　复星坚持聚焦家庭客户，致力于建设一个“幸福生态系统”。用郭广昌的话来说，复星正转向消费驱动。

　　健康、快乐、富足则是复星最为核心的三大业务。复星希望在三大业务的支持下，通过C2M模式建设，触及足够多的C端，积累客户、获取流量；同时，打造强大的M端，依靠复星的产业整合能力形成闭环。

　　眼下，复星的三大业务布局已颇具规模。在健康业务，业务覆盖药品制造与研发、医疗服务、医疗器械与医学诊断、医药分销与零售、健康险与健康管理、健康消费品等，重点企业及品牌如复星医药、复宏汉霖、复星凯特、万邦医药、桂林南药、Gland Pharma、禅城医院、星堡老年服务、Silver Cross、复星联合健康险等；在快乐业务，瞄准中国家庭消费升级的需求，积极推进旅游、文化、时尚、体育、影视等快乐产业的发展，重点企业及品牌如复星旅文（包括地中海俱乐部 Club Med与三亚亚特兰蒂斯）、LANVIN、狼队、迷你营、青岛啤酒(600600,股吧)、松鹤楼、AHAVA、复星影业等；在富足业务，已在全球深度布局了保险、银行、证券、资产管理等众多金融类业务，并在近年加快布局以前沿科技和核心驱动的新型金融行业，重点企业及品牌如葡萄牙最大的保险集团Fidelidade、德国私人银行H&A、复星创富、复星锐正资本等。

　　不难看出，复星的产业链基本覆盖了家庭客户的衣食住行，但它的生态系统又不是简单的相加，而是各个产业协同的强大乘数效应。

　　根据复星今年的中期报告，对于未来的展望即要推动核心产业运营能力的提升。从中期来看，要打造更多好产品和品牌，持续优化产业间的运营效率及协同。从长期来看，要实现1+N条产品线成型，通过1个幸福生态系统支持N个产品线，打造世界级的产品，服务全球十亿家庭。

　　而作为一个兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业，复地产发集团力图抓住国家战略驱动的“城市化+产业化”机会，继续深耕发展。迄今，复地产发积极围绕国家重点区域战略，已实现在全国25座城市深耕布局，匠心打造了数十个线下时尚地标和城市文化名片，包括即将面世的广州的复星国际中心。复地产发以尊重城市特性为基础，汇聚并导入各类优质产业资源，致力为城市提供产城融合解决方案、为产业企业提供智慧运营服务、为家庭提供幸福生活空间产品。

　　
 

   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。