一周公告合辑|房企分拆物业上市表现却“大分化” 头部房企人事“震动”看点十足

　　房企动态

　　Real estate performance

　　资本市场动态多

　　时代中国分拆物业时代邻里港交所上市破发 首日最低交易价4.80港元

　　保利物业港交所敲钟 首日涨逾29%

　　港交所通告富力地产19日短暂停牌 后发布公告拟折让7.19%配售2.73亿股，募资37.35亿港元

　　首开挂牌转让首开旭泰1%股权 标的企业负债约39.65亿

　　惠誉、标普等评级机构解除新城两家上市主体负面观察程序，并将评级重新调回“BB稳定”

　　宝龙地产拟分拆商业上市 每股发售价7.5-10港元

　　宝能半月减持万科5.6亿股 目前仅持股不足5%

　　北京太阳宫爱琴海购物公园将于2020年2月29日停止营业

　　绿城房产受让新湖中宝(600208,股吧)上海明珠城项目35%股权并合作开发 价款36亿

　　佳兆业中标东莞企石镇3个旧改前期服务商 拟更新单元范围约18.70万平方米

　　新希望15.1亿首摘佛山顺德商住地 溢价率33.63%

　　融创45.6亿摘武汉经开6宗地 拟建智慧生态城项目

　　- 点评 -同是分拆物业上市，时代中国和保利在资本市场的表现呈现大分化

　　02

　　房企融资

　　Corporate Finance

　　房企发债利率差距很大

　　上交所同意绿城集团发行2019住房租赁专项公司债券，发行规模5亿元

　　海伦堡30亿元公司债券状态更新为“已接收反馈意见”

　　中铁建发行发行30亿规模公司债券 年利率分别是3.9%、4.2%

　　正商实业发行2021年到期1.2亿美元额外票据 年利率12.8%

　　首创置业拟发行不超过60亿元境内公司债券

　　新城控股(601155,股吧)完成发行3.5亿美元无抵押票据 利率7.50%

　　- 点评 -

　　正商实业的票据年利率高达12.8%！

　　03

　　人事变动

　　Change of personnel

　　都是值得关注的人事变动

　　华润置地人事变动频繁，副总裁迟峰被曝已离职；唐勇辞任华润置地董事会主席、王祥明接任；唐勇获任华润电力执董、总裁一职

　　深深房A董事长周建国退休离职 刘征宇接任

　　泰禾集团(000732,股吧)执行副总裁葛勇、王景岗获升任联席总裁

　　- 点评 -华润置地人事“震荡”