资色·榜单｜开市首日A股地产板块跌幅榜：商业地产首当其冲

　　2月3日，A股迎来节后第一天开盘，受到新型冠状病毒疫情影响，截止收盘，沪指无缘3000点，跌7.72%报2746.61点，深成指跌8.45%报9779.67点。

　　今日股市表现和业内预测一致，智之策商务顾问首席研究员于明龙认为，对疫情的担忧情绪从1月2日就已经表现在盘面上了，到1月13日之后表现尤为突出，他预计最近2~3个月中国股市会进入适当的调整期。

　　地产股亦未能幸免，呈现全线下跌态势。截至今日收盘，A股地产板块振幅0.24%，总成交额132亿元，均价9.8，换手率0.82%，其中，下跌房企数量高达114家，仅中珠医疗(600568,股吧)一家房企股价上涨，资料显示，该公司主营业务为医药与房地产。

　　从跌停榜单可以看出，万科A、保利地产(600048,股吧)和金地集团(600383,股吧)的抗跌性较好，三家房企的跌幅分别为8.11%、8.81%和9.49%，低于地产板块平均9.62%的跌幅。 中信建投证券分析师竺劲认为，从短期冲击的影响看，企业之间的分化会更为明显，融资能力、回款能力是考验开发商的核心因素，龙头房企的潜力被看好。

　　进一步分析跌幅榜单可以发现，股价跌幅最大的房企主要以商业地产为主，包括天地源(600665,股吧)、渝开发(000514,股吧)、天健集团(000090,股吧)、北辰实业(601588,股吧)、上实发展(600748,股吧)、海南高速(000886,股吧)、南国置业(002305,股吧)、信达地产(600657,股吧)、华侨城A、中体产业(600158,股吧)、绿地控股(600606,股吧)、世茂股份(600823,股吧)、金融街(000402,股吧)等企业，其主营业务均涵盖商业运营和管理，比如，南国置业以商业地产为引导的综合型物业开发，华侨城A以主题公园和酒店服务等为主营业务，中体产业以赛事管理与运营、体育场馆运营管理、休闲健身等业务为主。

　　对此，上游财经专家顾问江瀚表示，当前受影响最严重的是第三产业，特别是劳动密集型服务业，对房地产行业来说，商业地产首当其冲，一方面，商业地产实际上都是服务密集产业，特别是以开发写字楼、商业中心等人员密集型为主要发展方向的商业，另一方面，很多商业地产都在进行租金减免政策，对利润有一定影响。

　　江瀚进一步表示，如果疫情持续时间继续延长的话，有可能对商业地产本身的长期盈利产生冲击，这也是为什么商业地产在此次股市走低过程中下跌更严重的原因。不过，我们还是要相信地产股还是值得看好，只要能够有效控制疫情，未来还是有相当大可以期待的空间。