楼市稳了？这些省市打响了救市第一枪！

　　今天是2020年2月14号，在甜甜蜜蜜的情人节，给大家聊点提气的事儿。

　　疫情笼罩之下，楼市行情被冰封，很多人都有点慌。

　　在最近的文章里面，業問已经给大家吃了定心丸，一来疫情不会对湖北之外的楼市产生什么根本性的影响，二来疫情结束后，各地肯定也会出台对应的刺激措施。

　　没想到，对抗疫情的战役还没结束，就已经有好几个省市出手了！

　　无锡和西安率先出台政策，从税收、预售时间、土地出让金等方面着手给房企提供空间，试图提振当地的房地产市场。

　　这些政策虽然主要是面向房企的，目的是拉企业一把，别因为疫情真的就垮掉了，对于个人购买层面的影响还不是那么直接，但多少也体现出地方上的担忧。

　　虽说楼市“夜壶”论听起来多少有些难为情，但房地产是地方经济支柱这个事实，短期内根本没法改变。

　　现在一方面要到处花钱抗击疫情，另一方面今年的各项发展目标又得保证完成，再不稳住楼市这个压舱石的话，你说地方上能怎么办？

　　所以，昨天又有江西、安徽两个省份的地产协会直接发文件，呼吁出台更强有力的救市措施。

　　文件里面的提议就跟当地想买房的普通人密切相关了：加速网签，放宽预售、限购、限贷和限价，降低首付比例和交易税费……

　　几乎每一条都是实打实的必然会对楼市带来直接利好的措施。

　　虽然这只是地方协会的呼吁，还不是正式的官方政策，但地产协会的会员都是当地的开发商，占据着当地市场的绝对主流，你要说官方会完全不搭理它们的提议，那绝对是不可能的。

　　当然，在房住不炒的大前提下，業問估计不会有地方敢全面放开限购、限贷、限备案、限电商、限价这五限，但从里面挑1-2个放开，应该还算是在“一城一策”的空间之内。

　　前两年对房企融资的钳制甚至是歧视，在今年也肯定难以持续。

　　现在，既然已经有城市打响了地方救市的第一枪，接下来就看其他省市会如何跟进了。

　　業問预计，除了北上广深等比较敏感的核心城市和区域之外，绝大多数二三四五(002195,股吧)线城市都会陆续加入到放松的行列中来。

　　对于想要买房的你来说，又该如何应对呢？

　　答案很简单：看清政策风向，随后伺机而动！刚需量力而行，投资宁缺毋滥！

　　虽然今年一定会有花样百出的地方救市潮，但你一定要记住業問此前说过无数次的重要提醒：闭着眼睛买房的时代，已经过去了！

　　动辄几十上百万的决定，一定不能打无准备的仗！

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