年前买房，业主临时加价，现在沙雕了！

　　2020年，我在长辈的带领下，开始玩基金投资。

　　试水的第一只基金是银河创新（519674），算是中高风险优绩基金。

　　所以一开始我还挺紧张，总害怕那点钱会在震荡下打水漂了，稍稍有点收益就赶紧收线，下跌时也不敢加太多仓。

　　但截至2月25日，这只基金果然不负“明星”称号，除了偶尔的小低谷，整条线都是呈攀岩上升走势。

　　这时候我又开始后悔了，如果当时多加点仓，那现在赚到的就更多了。

　　长辈笑话我：那要是继续跌了呢，你是不是就要捶胸顿足，当初真不应该加仓啊！

　　听起来是不是很有同感？很多时候，我们对于未知概况，很少有从宏观上把握规律，而总是聚焦于眼前起伏一味患得患失。

　　在买卖房产这件事情上，大家更是如此，平白无故增添许多烦恼。

　　.01

　　比如90后单身男青年花花，在年前买房时，就遇到了这样的狗血业主。

　　去年花花生了一场病，做了一个手术，本来也没什么大不了，但当父母亲力亲为照料他的时候，他发现父母比起以前老了不少，心里第一次想要安定下来，于是买房大计提上了日程。

　　随后每个周末一有空，花花都会跑出去看房，最后看定了黄埔花园的一套小户型。

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　　原业主陈先生最初放盘价是327万，一番协商后约定315万转让给花花。

　　本来已经是板上钉钉的事情，但到了临签约的时候，陈先生突然反悔，坚持还是按327万来卖。

　　陈先生说：327万已经很实惠了，你愿意买就买，不愿意就算了。

　　这么任性地出尔反尔，花花也不敢交易了。加上临近过年，买房大计只得暂时搁置。

　　开始的时候还很沮丧，毕竟按照往常的经验，年底买房是最划算的，要是错过了等到来年小阳春，买房成本会增加不少。

　　但始料未及，一波疫情冲掉了小阳春。这时候花花倒从容了，接下来有更多时间慢慢挑，房价也不怕它涨了。

　　而临时毁约的陈先生心态却崩了，本以为磨一磨可以抬高价，结果花花不乐意买了。

　　现在疫情时期也没人看房，加价转让更是不太现实，陈先生原本的计算竟是竹篮打水一场空，真是聪明反被聪明误。

　　.02

　　同样患得患失的还有小纹。

　　小纹来自天河，在去年的时候有想法买套带学位的大四房。

　　但因为名额问题，她必须卖掉一套天河的小户型。不过事情很顺利，在放盘两个月之后，12月份顺利卖掉了！

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　　有了名额，小纹开始了踩盘看房。一开始仍然着眼于市区的二手房，但看了一圈下来，没有一个合眼缘：

　　价格合适的户型很差，户型合适的价格太高。

　　后来到了12月底，很多楼盘都在打折促销，小纹开始转战一手楼盘。

　　最后，她看中了番禺某个大盘，一应折扣后单价2.6万，小纹觉得很划算，于是交了定金。

　　虽然楼盘距离天河城区较远，但毕竟带有优质学位，户型设计契合一家老少居住需求，而且楼盘所在板块也很有升值前景。

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　　但2020年疫情爆发升级，她开始后悔了，“我是不太看好市场的，毕竟大家都躲在家里，哪有人出去看房。”

　　而在前两天，当她看到销售信息放出来有2.4万的特价单位，她又自闭了。整整降了2千，以她买的138平来计算，缩水了27.6万！

　　虽然楼盘销售和她解释，这是不同产品，组团也不一样，而且还是一口价来的。但小纹仍然过不了心里这个坎，总觉得自己买早了。

　　.03

　　其实很多人都这样，卖房子时希望卖到最高，买房子时希望踩到低点，但坦白说，这样的事情无异于买彩票。

　　小纹认为买的房子贵了，的确，现在疫情防控，各大开发商销售力度都很大，买房确实划算。

　　问题是真等到这个时候，小纹是不是又要犹豫：再等等，是不是还有更大的优惠？就跟眼下很多买房人一样，都在观望。

　　而等到房价回调上去了，想必小纹会再感叹一番：早知道如此，当初就买了吧！

　　就像陈先生，以为再磨一磨，可以卖到更高的价格。但人算不如天算，现在估计他也在感叹：早知道如此，当初就卖了吧！

　　所以，对于年前已经买房、卖房的朋友而言，现在没必要再去纠结赢了还是亏了，房子不是彩票，过于计较最后输的总是自己。

　　而如果你还未买房，趁现在小阳春迟缓，可以抓住机会多看房多比较，建议是3月继续观望，4月看到适合的房子，适合的价格，就可以下手了。

　　如果你是卖房的，在疫情全面结束前不建议出手转让。受疫情影响，各大开发商促销力度轮番PK，买家的选择区间前所未有的广泛，这时候上去凑热闹，怕是要大出血。

　　如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加微信：13360034955

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