武汉房价跌了这么多！2020.2月『房价地图』，你的城市也跌了吗？

　　疫情之下，各地房价产生了怎样的变化？

　　【大胡子说房】房价地图，欢迎收藏转发。

　　本文数据均为【二手房均价】。主要分为：一线城市和热点关注城市。

　　一线城市：北京、上海、深圳、广州。

　　重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、宁波、海口、珠海。

　　至于没有出现的城市，不存在相对强弱问题，仅仅是我们没有去关注。

　　对于文内价格，如有异议，请阅读以下:

　　1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。

　　所以，客观数据会与平常自己对区域的认知有所出入，比如在深圳南山9万的均价下，我们还可以找到7万不到的双地铁人车分流电梯小区。

　　2.本月涵盖25座城市，我们会根据粉丝留言，不定期的选择添加一些新的城市。

　　3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

　　4.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。

　　5.数据来源于中国房价行情网

　　6.城市房价按由高到底排列，同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。

　　7.疫情之下，大部分城市供应量变化较大，所以数据也会出现结构性失真（意思就是很多想卖的房子还没挂出来，很多该卖的房子还没卖出去，所以总数变少，数据变化大，比如深圳单月上涨10个点，北京8个点，不必太过惊讶，真正疫情影响下全面的数据，还需等3月的房价地图）。

　　深圳深圳2月均价为72668元/㎡同比上涨18.02%↑，环比上涨11.11%↑

　　北京

　　北京2月均价为70627元/㎡同比上涨7.87%↑，环比上涨8.68%↑

　　上海

　　上海2月均价为58131元/㎡同比上涨9.20%↑，环比上涨4.00%↑

　　厦门厦门2月均价为48666元/㎡同比上涨12.16%↑，环比上涨4.85%↑

　　广州广州2月均价为36877元/㎡同比上涨10.43%↑，环比上涨4.41%↑

　　杭州

　　杭州2月均价为28316元/㎡同比下跌11.79%↓，环比下跌2.35%↓

　　南京南京2月均价为29328元/㎡同比下跌6.08%↓，环比下跌5.12%↓

　　福州福州2月均价为28169元/㎡同比上涨1.94%↑，环比上涨6.44%↑

　　天津天津2月均价为26041元/㎡同比上涨6.07%↑，环比下跌4.28%↓

　　宁波

　　宁波2月均价为25967元/㎡同比上涨15.81%↑，环比上涨1.60%↑

　　苏州苏州2月均价为23163元/㎡同比上涨8.13%↑，环比下跌1.56%↓

　　珠海

　　珠海2月均价为23304元/㎡同比下跌2.25%↓，环比上涨0.95%↑

　　青岛

　　青岛2月均价为21817元/㎡同比下跌5.58%↓，环比上涨4.20%↑

　　武汉武汉2月均价为16966元/㎡同比下跌9.08%↓，环比下跌3.92%↓

　　济南济南2月均价为16621元/㎡同比下跌9.33%↓，环比上涨0.60%↑

　　合肥合肥2月均价为16362元/㎡同比上涨6.34%↑，环比上涨2.17%↑

　　成都成都2月均价为16111元/㎡同比上涨1.39%↑，环比上涨1.71%↑

　　海口海口2月均价为15676元/㎡同比上涨1.89%↑，环比上涨2.47%↑

　　石家庄石家2月均价为14585元/㎡同比下跌1.20%↓，环比下跌2.24%↓

　　西安西安2月均价为15670元/㎡同比上涨0.26%↑，环比上涨5.56%↑

　　郑州

　　郑州2月均价为13838元/㎡同比下跌4.48%↓，环比上涨3.03%↑

　　昆明昆明2月均价为13718元/㎡同比上涨8.20%↑，环比下跌0.38↓

　　重庆重庆2月均价为12400元/㎡同比下跌0.60%↓，环比上涨2.65%↑

　　沈阳沈阳2月均价为11318元/㎡同比上涨6.92%↑，环比上涨0.34%↑

　　长沙长沙2月均价为10909元/㎡同比上涨0.83%↑，环比上涨3.62%↑

　　贵阳贵阳2月均价为9934元/㎡同比下跌3.05%↓，环比下跌2.16%↓

　　大湾区

　　点评：武汉去年底录得数据硚口区、江汉区、江岸区分别为1.9万，2万和2.2万，现在已经变成1.7万，1.8万和2.1万，尤此可见，疫情严重的汉口地区房价有10%左右幅度的下滑，超过武汉平均环比跌幅。

　　个人观点武汉长期看来中部核心城市的基本面不变，毕业生输血强劲，管理能力也或有阵痛之后的改善，短期来看汉口尤其华南海鲜市场附近的楼盘受情绪影响，会有一定程度的下跌，其实反而不失为一个购房的机会。

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