负债连升三年 领地集团赴港IPO

　　4月9日晚间，领地控股集团有限公司（以下简称“领地集团”）向港交所递交了招股书，建银国际为其独家保荐人。

　　招股书显示，领地集团于1999年成立，业务重心主要集中在四川地区，2006年总部由乐山市迁至四川省会成都市，正式开始全国扩展业务。经过20年的发展，领地集团已完成在成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区等地区的布局，项目涉及全国20多个城市。

　　截至2020年2月29日，领地集团总土地储备为1331.45万平方米，包括未售可销售建筑面积以及已售但未付建筑面积41.24万平方米、开发中物业总规划建筑面积734.43万平方米及持作未来开发物业估计总建筑面积555.78万平方米。

　　财务数据方面，于2017年、2018年及2019年，领地集团录得收益分别为53.39亿元、45.14亿元及75.68亿元；利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元。同期，毛利率分别为20.1%、35.7%及27.8%。对于毛利率的波动，领地集团方面表示，主要是由于个别项目的毛利不同，且项目销售尾声阶段所剩物业位置吸引力不足而价格较低。

　　截至2017年、2018年及2019年12月31日，领地集团的未偿还银行及其他借款（包括信托及其他融资）总额分别为人民币35.86亿元、78.54亿元及117.55亿元。同期，其未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。

    北京商报 董亮 王寅浩