直击五一楼市|贝壳研究院发布市场数据，楼市回温明显

　　5月6日，贝壳研究院发布五一期间楼市成交动态，数据显示，重点城市二手、新房和租赁市场日成交量同比去年分别上涨60%、23%和100%。其中，北京市因学区房政策和疫情防控等级的下调加速了需求的进一步释放，市场升温较明显。

　　贝壳研究院数据显示，5月1日至5日期间，重点18城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右，14个城市同比增长，增幅最大的为北京，2020年五一期间日度成交量同比增长超过100%。新房方面，全国重点36城日成交套数同比2019年五一假期增长23%，成交面积同比增长39%。其中北京同比增长幅度最大，成交套数同比增长4.85倍，成交面积同比增长4.63倍。

　　节假日的回归也带来租赁市场的回温，重点18城五一期间租赁市场日成交量同比增长超过100%，18个城市均呈现同比增长。其中增幅最大的为西安市，五一日成交量同比增长285%。北京市的日成交量同比增长1.26倍，同比增长率较高，其中成交量最高的城区分别为朝阳、丰台、通州和昌平。

　　贝壳研究院认为，整体交易量的大幅增长主要来自于疫情推迟了需求释放的节奏，本次假期有五天，也为客户提供了时间上的便利。整体市场供应量充足，加上房企回款意愿强烈，很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销，供应端准备充足。同时，部分城市如北京市降低疫情防控等级、学区房政策的出台均加速了楼市的恢复。