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开播8.3分,这个韩国综艺就是一部装修宝典!

2020-05-13 08:01:05 凤凰网 

(来源:在家ZAIJIA)宅妹的同事们平时看着都很坚强,崩溃的次数不多,但聊到“深夜痛哭”话题时发现,大家都曾为“租房子”崩溃过。

市场部跳姐虽然能扛过了三天只睡4小时的工作压力,却会因为洗澡没热水,蹲在地上又骂又哭。

编辑部Nico说她最近一次痛哭是因为加班深夜回家,明明手脚已经很轻了,隔天早上却被楼下的老人砸门大骂。

我呢?崩溃的点有点奇葩,有一次因为租的老房子地漏倒灌漏,臭的不想回家。

在大城市里为了理想打拼,租到一个好房子真的太重要了,它能给你提供安慰,也会在一些糟糕的时刻毁坏你的信心。

怎么租房,如何躲避踩坑,真是一门高深的学问。这不~宅妹最近发现了一档租房宝藏节目《帮我找房吧》。

聚焦现代人租房刚需和痛点

请明星帮忙找房

这部由MBC出品的韩国生活服务类综艺节目,每一期都会请几个大明星和常驻嘉宾“转行”做中介,帮助那些忙碌又急需找房的委托人,找到他们心仪的房子。

节目组分为“德福”两队进行pk,每队找三个合适的房子,最后选择一个推荐给委托人,由委托人选择自己会租的房子,决出优胜队。

当然,节目里找的这些明星嘉宾可不是随便玩玩,那可是实打实的帮忙找房,他们各自都有丰富的租房以及装修经验:

德队队长金淑,独自生活了24年,前后经历了20次搬家;

福队队长朴娜莱,从17岁开始,一半的人生都在异乡打拼。

常驻的嘉宾们不是装修经验丰富,就是真正经历过艰难租房生活的人。

每一期请来的大明星也在租房这件事上也有足够的话语权,因为韩国的房价和北上广一样寸土寸金,很多韩国大牌艺人至今也是租房住。

他们在帮委托人看房的时候一点也不含糊,一边科普租房知识,一边规避租房问题,手把手的教大家避坑,一点小细节都不放过。

比如到了厨房,第一眼先看水压强不强;

房子的保暖性,要看窗户有几层玻璃,按开打火机便知;

也会指出房子的一些缺点,比如住房密集的房子,推开窗都是墙壁,有采光缺陷,透气性也比较差。

针对不同的户型和格局,还会随时抛出一些装修改造和空间规划的Tips:

看到客厅大,可以利用屏风或柜子分隔空间;

相反,对于小户型则建议多利用墙壁做收纳,以及尝试增加一些镜子,做空间的视觉延伸。

韩国租房的独有方式,全税房

在看各个明星找房之前,先普及一下在韩国的租房方式:除了月租房,它们还有独特的全税房和考试院。

月租房和国内差不多,区别是不用押一付三,可以按月缴租,但是需要交付一笔高昂的保证金(10个月房租)。

全税房比较奇葩,需要签2年租期,租客只要一次性交给房东房价50%-80%的保证金,租期不需要再另交租金,合约到期后房东会退还所有保证金,可以理解为“免费租房”。

不用担心房东的收益,因为保证金一般高达几亿韩元,房东会拿这笔钱存银行,吃利息或做投资。

所以你明白了吗,那些韩剧里经常出现女主被亲戚骗保证金,可不是一笔小数目,甚至都够买一套房子了。

保证金制度对于没积蓄的年轻人非常不友好,所以很多韩国的年轻人只能去租考试院。

《请回答1988》中,成宝拉住的考试院

考试院的面积很小,生活条件差,但是没有押金,没有水电费,每个月交房租,不用担心违约金,想退租提前一周都可以。

一句话,租房不易,且行且珍惜。

如果你正打算租房,或者买房装修,其实都能从这档节目中获取你有用的信息,话不多少,接下来我特别挑了一期,带大家体验一下云看房的快乐。

每一期都是一部专业的装修宝典

这一期的委托人朴正俊是一枚单身汉,他在首尔繁华的钟路开了一家咖啡厅,白天卖咖啡,傍晚就变成一个PUB,卖啤酒,一整天都在不停的工作。

因为睡眠时间短,他在咖啡厅附近租了一间月租房,没想到却因为噪音,总睡不好觉。

具体租客需求

他的理想房子是2居室,有停车位,距离职场半个小时的车程,而且没有噪音,可以舒适的休息,预算最多可以接受3亿2千万的全税房(相当于185.6万人民币)。

站在单身汉的立场上,节目组直接找来了我的未来老公,同样有单身10年经验的朴海镇,作为福队的房产经纪,为委托人找房。

福队1号房

福队找的1号楼盘虽然在首尔的闹市,但是非常僻静。

一梯一户,玄关有一扇7字窗户(也就是L型窗),白天不用开灯,入户区采光也很亮堂。

房东根据窗户的位置设计了L型鞋柜,我老公也灰常专业,化身朴所长,细致检查每一个柜子的合页,有没有装液压缓冲器。

因为液压缓冲器能在关柜门时,减少冲击,避免咣咣声。

入户双门的结构也能为邻居上楼梯发出的声响降噪。

客厅虽小,实木+白色的空间很显大。为了提升空间感,全屋从客厅到卧室的地面铺设了原木肌理的宽幅地板。

朴所长顺便还科普了甲醛知识,铺木地板要用环保的胶才没有味道。

还有更专业的采光知识,室内间接照明建议采用3000k左右,晚上才会有温暖舒适的氛围光!

小小的开放性厨房设计也用心,特意配置了岛台,既可以当作餐桌,也可以补充厨房操作空间。

岛台的水槽采用了大单槽,加沥水篮来整理洗完的盘子,洗碗槽的底部还有吸音材料,避免水滴到槽内发出的噪音。

厨房旁边隐藏了一个多功能间,配置了洗衣机和烘干机。

为了满足多人同时使用,卫生间干湿分离,将洗手区拎了出来。

湿区的瓷砖施工也费了很大功夫,墙砖和地砖的缝隙线刚好都对齐了。

在检查卧室的时候,热血的朴所长又一次把触手探到柜子里,原来他是想了解施工顺序:

卧室先铺了木地板,再做壁橱,这样的施工顺序,当租客想要房间更宽敞,可以把壁橱撤掉,我老公真是棒棒哒~

福队2号房

福队找的2号楼盘是一个像别墅一样的房子,外观不怎么样,但里面有反转。

进门是木色调的玄关,靠墙安装了挂衣架,以及定制了一个三角换鞋凳,地面是田园质感的仿古砖,特别耐脏。

客厅是显高的三角形屋顶,屋主亲手做了独一无二的灯具。

U型的黑白厨房,充分利用墙壁做了原木搁板架,用来收纳锅具、调味品和杯子。

客厅和厨房的两边各有一个露台,厨房这边改成了洗衣房。

客厅这边的露台长达10米,全部包了起来做了落地窗,用木色的百叶窗来遮光,加上与客厅之间的推拉玻璃门,双层窗户隔热隔音效果好。

卧室也非常大,做了一整面壁橱。

地面为了呼应三角形的屋顶,采用了人字拼木地板。

卧室内还有一个套内卫生间,房主把它隔出了一部分面积改成了衣帽间,单独在外面开了一间门,刚好和主卧门形成对称。

另外两间房面积也不小,一间用作书房,一间可以改成次卧或者迷你健身房。

德队1号房

德队的1号楼盘是一个1930年代的韩屋,使用面积43㎡ ,类似我们北京的胡同房。

开门进去有一个小院子,前院有一间小仓库,可以改成玄关鞋柜。

韩屋最大的缺点就是窗户薄,冬天的保温弱,所以后院的门都改成了双层玻璃推拉门。

室内抬高了地面通地暖,全屋铺了抛光砖,坐下来就能感受到东北炕头的温暖。

顶面保留了韩屋传统的橼木梁顶和木柱,层高不会压抑,灯具也选择和橼木很搭的泡泡灯,具有传统纸灯的效果。

厨房做了上下橱柜,有充足的收纳空间,洗衣机被设置在厨房,和冰箱都做了非常节省空间的嵌入式。

两扇小通风窗也特意做成了双层设计,既保温又隔音,透过小窗的视野能看到周边风景和韩屋特有的屋檐结构。

卧室的层高有点低,为了让顶面有自然光的效果,特意采用了发光天花。

还有一间比较宽敞的房间,钢琴和书桌中间放了置物架当隔断来分区,是小空间非常实用的妙招。

还有相对的两面墙,一边做满书架,另一边做了整面顶天立地的大壁橱,收纳功能非常强大。

至于如厕,韩屋和胡同大杂院一样,以前也要去外面的公厕,改建以后也能拥有了一间功能齐全的卫生间。

德队2号房

德队的二号楼盘位于首尔的新营洞,与委托人的钟路距离,开车只要13分钟,房子是42㎡ 的两居室。

房子还配置了停车场,停车场里面赠送了一间租户单独使用的储藏间。

入户除了收纳功能强大的鞋柜,大门上安装了雨伞挂,底下有专门的滴水槽。

简约温馨的客厅非常通透,自带一个阳台。

打开后,山景尽收眼底。

客厅的天花板留出边框,安装灯带,射下来的光线淡而舒适。

客厅和厨房是一字型结构,用岛台分隔,厨房充分利用空间做了U型布局,收纳空间非常足。

厨房的夹角处,橱柜设计成钝角,不会浪费空间,也刚好可以安装大的洗碗槽。

浴室也是一字排布,洗手台-如厕区-淋浴房,干湿分离。

整洁的卧室放了一张单人床,就有足够的空间摆下书桌以及书架,特别适合委托人的独居生活。

衣帽间内做了开放式衣架,为了不显乱,加了拉帘遮乱。

里面还隔出了一个小小的洗衣房,功能非常齐全。

“德福”两队各自还有一套备选的3号楼盘,设计都有点奇葩,德队的3号房楼梯竟然没有扶手。

福队的3号房,不仅没有厨房,连卧室门都被封了,硬是砸出了一个特“艺术”的门洞,我觉得这2套房只是拿来做节目效果的,大家想看的话,下次可以单独开一期奇葩的脑洞专题。

(责任编辑:徐帅 )
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