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华润单日近50亿元补仓两地 新增土储22.62万平

2020-06-03 18:43:48 和讯名家 

  随着土地市场逐步回暖,各个地方城市纷纷加大供地力度,而开发商也开始扩充土地储备。

  6月3日,华润置地单日斥资48.93亿元在广东惠州、江西南昌各斩获1宗商住用地,总用地面积约22.62万平。

  其中,惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL38-11-01地块成交价27.19亿元,楼面价7990元/㎡,溢价率33.35%。该地块用地面积118879.54㎡,规划建面≤351540㎡,起始价为20.39亿元,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

  该地块临近三环路、惠州大道、新乐路等主干道,周边交通路网密集;目前周边已有金融街(000402,股吧)、中海、旭辉、隆生等众多品牌房企入驻建设,中交、华发、万科、金地、招商等也早已合作拿地;更有教育、体育、商住、绿地等规划用地,未来周边配套资源极为优越,后期开发潜力巨大。

  南昌市红谷滩新区JLH604-B03地块成交价21.74亿元,楼面价9204元/㎡,溢价率84.17%。该地块用地面积107342.67㎡,2.1<容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,住宅建筑主体层数不小于5层。

  据悉,该地块商品住宅的控制性房屋销售均价上限为11700元/㎡(毛坯价)。目前该地块旁边有新旅明樾台、新力东园、以及金地金茂九峯府等楼盘。

  作为房企,土地储备是企业未来的盈利基础。据中国网地产统计,前4月华润置地共新增19宗地块,总楼面面积约317.7万平方米,权益土地出让金约247.5亿元。

  近日,中国指数研究院公布《2020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜》。数据显示,前5月,华润置地累计拿地面积达236万平方米,拿地金额达254亿元。其中,在环渤海地区拿地金额达79亿元,新增土地储备33万平,在房地产企业排名中位居第六。

  从今年4月份开始,在房地产市场整体复苏的情况下,各个地方城市纷纷加大供地力度,土地市场呈现“小阳春”行情。易居房地产研究院研究员王若辰分析认为,今年上半年土地市场行情仍有所升温:溢价率稳步上升,地价见底回升,部分城市再现“小阳春”。

  END

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(责任编辑:王治强 HF013)
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