又一央企地产整体上市 南国置业六年终合并电建地产

等了六年多时间，南国置业(002305,股吧)与电建地产终于要迎来整体合并的一刻。

成为第一大股东六年之后，电建地产终于要整体合并至南国置业了。

6月5日，中国电力建设股份有限公司发布公告披露，间接持股100%的子公司中国电建(601669,股吧)地产集团有限公司下属控股子公司南国置业股份有限公司正在筹划重大资产重组事项。

该公告虽然没有披露具体方案，但指出南国置业拟通过向电建地产全体股东，即中国电建及其全资子公司中电建建筑集团有限公司非公开发行股份及支付现金的方式，对南国置业控股股东电建地产进行吸收合并，并募集配套资金。

吸收合并完成后，电建地产将注销法人资格，由南国置业作为存续主体，中国电建将成为南国置业的控股股东。目前，中国电建已与相关主体就本次交易签署框架协议。

简而言之，若合并成功，电建地产将正式成为历史，并入南国置业整体上市。

事实上，南国置业这家原为民企的上市公司，早在2012年便开始与电建地产合作。首先由原大股东许晓明转移29.75%的股权正式引入电建地产。其后电建地产通过要约收购正式成为控股41%的大股东。

这一刻开始，南国置业也由民企正式变为了央企电建地产旗下上市平台。

时间回到2012年11月，彼时南国置业公告表示，控股股东许晓明联合其兄弟许贤明拟向中国水电地产公司（电建地产曾用名）间接转让公司29.75%的股份，转让完成后，电建地产将成为南国置业的第二大股东。

交易条件显示，许晓明将和许贤明将持有的武汉新天地投资有限公司100%的股权整体转让给电建地产；同时，南国置业控股股东许晓明还将向电建地产转让其所持有的不超过公司总股本8%的股权。

转让完成后，许晓明仍为公司的控股股东，持股比例为42.56%，而电建地产将合计持有南国置业总股本的29.75%，成为第二大股东。其中，通过武汉新天地间接持有南国置业21.75%的股权，合计20881.06万股。

在合并之时，时任南国置业证券代表的汤伟表示，公司希望能走出武汉，走出湖北，实现全国化发展，而电建地产在全国有很多地产项目，且项目都有一定的商业配备，这就是双方合作的基础。

之后短短不到一年时间，南国置业原第一大股东许晓明同意在作为公司第一大股东期间，放弃所持有的占公司总股本15%股份表决权，并认可电建地产拥有公司的实际控制权，电建地产正式成为南国置业实控人。

随后于2014年4月，电建地产为进一步增强对南国置业的影响力，取得南国置业控股权，更好地促进南国置业发展，推动电建地产业务和南国置业业务的互补发展，电建地产计划对南国置业实施部分要约收购事项。

其中，于要约收购之前，许晓明和电建地产签署《关于预先接受收购要约的协议》，许晓明承诺在电建地产发布的要约收购报告书载明的要约收购期限内以其持有的南国置业全部无限售条件的股份（共计约9965.28万股），按照法律法规规定的方式不可撤销的预先接受水电地产的收购要约，且在要约收购期限内不会撤回其对要约的接受。

最后，电建地产以每股7.70元的要约收购价格，溢价约10%收购数量约为1.1亿股，占南国置业截至2013年12月31日总股本的11.39%，电建地产至此成为南国置业第一大股东。

其后，双方在拿地以及融资方面多有合作，并在2016年4月与湖北省电力建设第一工程公司在武汉市签署了《合作备忘录》。省电力一公司是中国电建下属公司，双方就改造利用省电建一公司旗下老旧厂房资源，进行城市更新，打造文化创意、创新产业等产业园区达成合作意向。

2016年5月，南国置业完成董事会换届，由电建地产党委书记薛志勇担任公司董事长，南国置业与电建地产的合作又推进了一大步。

只是双方的合作效果并不是太好，甚至在刚刚过去的2019年，南国置业净利润首次出现亏损。年报显示，2019年，南国置业归属于上市公司股东的净利润为亏损3.55亿元，同比减少520.39%。

数据来源：企业公告，观点指数整理

并且，南国置业规模也并未做大，2019年营收刚刚超过60亿元。

反观电建地产，据中国电建年报披露数据显示，房地产板块全年累计签约销售合同额329.16亿元，同比增加4.88%；地产板块累计实现营业收入232.79亿元，同比增长17.27%。

这样差异的表现显然让投资者难以满意，在南国置业与投资者的交流中，将电建地产整体并入南国置业的声音比比皆是，更是希望管理层打造真正的“电建地产”品牌。

实际上，早在电建地产成为大股东之初，便有市场消息称电建地产将于南国置业谋划上市双平台，或重新整合上市。只是电建地产方面很快否认了，表示工作重点在两个公司业务的整合上，还没有对上市有进一步想法。

等了六年多时间，南国置业与电建地产终于要迎来整体合并的一刻。