户型研究院 | 奇葩户型中的扛把子，阔景阳台中的巨能环

　　在文艺界，有句话叫“人无乍见之欢，必有久处之厌”。

　　指的是一个人初次接触如果没有让人“哇塞——”的亮点，那么相处久了必会让人心生厌烦。

　　在看房时，选户型也是同样的道理。

　　而在一个平平无奇的工作日，我们编辑部微信群因为一个户型而沸腾了。

　　“这个房子适合遛狗！”

　　“亮点在于182㎡阳台！”

　　“玩捉迷藏应该不错”……

　　一群快30岁的年轻人，臣服在一个户型面前，展开了一堆莫名其妙、波诡云谲的想象。

　　我们遇上了一个“巨能环”跑道户型（指特别能环），它何止让人有乍见之欢，简直让人一见钟情，恨不能私定终身。

　　.01

　　贫穷有多限制想象力？

　　看它你就知道了！

　　普通的户型多有雷同，形容词总是逃不出“南北通透”、“科学布局”、“动静分离”、“主卧套房”这类描述。

　　以前总觉得这样就够了，这已经是对市面上户型的褒奖了。

　　但一切稀松平常的字眼在这个户型面前都显得软弱乏力：

　　这个户型建筑面积248.41㎡，实际使用面积约490㎡。

　　先不提约200%的得房率，你们见过正圆形的户型吗？半径约18米的那种？

　　阳台还连成一片，在家里就可以拥有环形跑道？

　　约110米的周长，意味着这个房子的阳台能摆下70个平躺下的我！（小编手动计算，如有缺漏，可再算一遍，评论区贴上你的答案）

　　而在经过1分钟的凝视之后，我甩掉脑中对这个户型的第一印象，开始细细考究，本想找寻一些值得商榷的地方，却让自己对这个户型爱的更加深沉了：

　　户型一共7个卧室，设置5个卫生间，数量上合情合理，且3个设置为套房卫生间，两个设置为公卫，且一个对内，一个对外，简直再贴心不过。

　　试想一下，你在阳台上运动了几圈，不用穿过重重卧室，直接就能从外面进入卫生间。

　　那种感觉，像不像在学校运动场上着体育课突然尿急，无处可去时却发现了一个可移动的便捷厕所，“久旱逢甘露”在这用得恰到好处。

　　唯一让我感觉有些许缺憾的地方，是户型从内部前往阳台只能通过卧室，如果业主想带着朋友领略下自家360°全景阳台，还得挑个卧室从中穿过。

　　这时，就是考验家庭成员房屋整洁度的时候了。不知道被挑中的“幸运儿”，看着自己的小床前人来人往，会不会莫名有种小学时写日记被妈妈在后面偷看的窒息感。

　　或者说，也颇有高中时期被班主任凝视的死亡既视感

　　除此之外，很玄妙的一点是，项目设置为两梯一户，这是豪宅的标配，分为主人电梯和保姆电梯。

　　写到这里我突然意识到，原来外部的卫生间也可能是保姆专用。

　　玄妙，豪宅真是玄妙。

　　.02

　　四本房产证的诱惑：

　　你以为有钱就能得到我？

　　现在到了最关键的环节，这样难得一遇的360°通透的户型，究竟要卖多少钱？

　　整个编辑部在微博等平台搜索了一圈没有找到相关信息，最终还是神通广大的粉丝们贡献了对应房源。

　　项目位于深圳福田区阳光天下花园，体量不大，总共三栋，这套房源位于中间楼层，放出来也有些年头了。

　　房源价格不算高昂，总价1980万，均价不到8万/㎡，在动辄10万+的深圳豪宅中甚至有些亲切。

　　深圳不缺购买力，何况这户型还颇有些“猎奇”的感觉，它迟迟没有成交的原因不在于价格。

　　而在于购房名额。

　　房屋于2018年前购买，而当年发生了什么事想必大家还有些印象。

　　2018年深圳“731”新政细则

　　在企业限购方面，《通知》规定了具体的限购时间。

　　2018年7月31日(含7月31日)之前，企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房，可继续完成交易，购买的时间以网签录入时间为基准；2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人购买商品住房的，不予办理转移登记。

　　这套住房是四本证户型，需要四个名额，在新政出台之前，原业主以公司名义买下了它，跨越“731”这个节点后，却难以再转手。

　　因此。这房源也就成了另一种意义上的“有价无市”。

　　当一个房子成了展览品，户型研究院终究会为它预留一篇稿的席位。

　　.03

　　结局：

　　除却巫山不是云

　　很快，我们编辑部又找到了另一个户型，与上文中的“巨能环”有些神似。

　　近70㎡的露台依旧可以做成跑道，只是跑道少了一半，成了“断头路”，总归差了些味道。

　　而且横在客厅中的柱子（承重墙，无法改造）难免太过显眼，有点像饭中的沙砾或者出骨鱼片中未净的刺，让人有种难以言语的不畅。

　　或许是我太挑剔了，被拔高了对户型的期待，还得不到解药。

　　啊，都怪“巨能环”，它这该死的，无处安放的魅力。

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