土地热线 | 佳兆业、正荣、龙光等房企溢价拿地

佳兆业13.25亿元拿下重庆主城区宅地 溢价率49%

6月15日，重庆主城区两宗地块公告到期出让，分别为沙坪坝区西永组团地块、渝北区两路组团地块。最终，两宗地均出让成功，总成价13.92亿元，落子的有佳兆业、重庆汇和祥汽车销售有限公司。

观点地产新媒体了解到，西永地块被佳兆业以总价13.25亿元拿下，成交楼面价7565元/㎡，溢价率49.04%。该地块为沙坪坝区西永组团W分区W08-3/05、W08-4/05、W09-1/04地块，用途是二类居住用地，土地面积116773㎡，建筑面积175159.5㎡，容积率1.50。地块起始总价8.89亿元，起始楼板价5075元/㎡。

而两路商业地块则被重庆汇和祥汽车销售有限公司以总价0.67亿元拿下，楼面价1880元/㎡。该地块具体为渝北区人和组团B分区B28-1/03（南侧部分），用途为商业用地、商务用地，土地面积23660㎡，建筑面积35490㎡，容积率1.50。地块起始总价6673万元，起始楼板价1880元/㎡。

溢价率49.43% 荣安近11亿摘得浙江嘉兴一宅地

6月15日，浙江嘉兴公开出让经开区1宗宅地。最终，经过108轮竞价，荣安以“上限价格10.99亿元+竞配人才住房面积18400平方米”竞得，成交楼面价10040元/平方米，溢价率49.43%。

据观点地产新媒体了解，上述地块为经开2020-11号地块，四至范围为北至文贤路，东至庆丰路，南至郁圩路，西至云东路，出让面积54716.61平方米，容积率2，起价7.35亿元，起始楼面价6720元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设定的最高限价为楼面地价10040元/平方米。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

龙光14.91亿夺汕头东海岸涉宅地 溢价率20.63%

6月15日，广东汕头东海岸出让一宗涉宅用地，最终由汕头市龙光房地产有限公司以14.91亿元竞得，楼面价7019元/平方米，溢价率20.63%。

据悉，该地块编号WG2020-15，位于东海岸新津片区E组团，包含E01-15、E01-14、E01-16地块。其中E01-15地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地，E01-14地块为公园绿地，E01-16地块为防护绿地。地块出让面积53109.1平方米，建筑面积不超过212436.4平方米。

该宗地挂牌起始价12.36亿元，起始综合楼面价5818元/平方米。

中建信和14.4亿摘广州花都82亩宅地 楼面价1.2万元/平米

6月15日，广州花都82亩宅地公开出让，最终由中建信和地产有限公司（中建五局）以14.4亿元竞得，成交楼面价12033.58元/平方米，溢价0.7%。

据悉，参与本次竞拍有雅居乐、湖畔置业、保利置业、中建五局等四家房企。

该宗地块编号J11-XH02，位于花都区镜湖大道以东、雅瑶东路以南，土地用途为二类居住用地，宗地面积97667平方米（可建设用地面积54391平方米），容积率≤2.2，建筑面积≤119661平方米。

根据地块出让条件，本次出让范围不包括地块三，但竞得人需按规划要求建设地块三（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

该地块挂牌起价14.3亿元，楼面起价11950元/平方米，上限价20.47亿元，上限楼面价17110元/平方米；地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式出让。

值得一提的是，该宗地是花都区今年以来起拍楼面价最高的地块。