克而瑞：城市更新资源充裕，首选推荐龙光集团

　　2020年6月30日，克而瑞发表最新研究报告，报告指出统计局发布1-5月全国房地产开发投资和销售情况，主要指标修复符合预期。其中单月地产销售面积同比增幅转正，企业端资金来源相对充裕，居民端贷款利率下行，降息有助进一步引导融资成本改善，预计优质集团优势将逐步凸显。首选推荐城市更新资源充裕的龙光集团（3380.HK），给予“强烈推荐”评级。

　　该行早前报告指出，龙光全国化布局稳步推进，擅长逆周期拿地，精准择时，土储优质；城市更新是其未来盈利及穿越周期的利器，预计未来三年每年将贡献集团核心净利润的20%，可确保集团未来盈利持续领先行业。财务稳健，分红慷慨稳定。龙光2020年可售权益货值1800亿元，有望顺利完成权益销售目标1100亿元。截至2019年底，集团近期土储货值约4314亿元，足够支撑未来三年销售增长目标，实现跨区域的可持续发展。未来商业运营亦可为集团贡献持续性盈利。

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