世茂半年合约销售增速领跑 以价值兑现发展红利

　　　破局增长，持续矫健领跑。2020年7月3日，世茂集团（00813.HK，下称：世茂）披露上半年未经审核营运数据。截至2020年6月30日，世茂上半年累计合约销售金额1,104.8亿元（人民币，下同），同比增长10%；合约销售面积6,297,883平方米，同比增长13%；平均销售价格17,542元/平方米；业绩增速持续领跑TOP20房企，实现高质量发展。

　　根据克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》数据显示，世茂位列权益金额第9位，一如既往坚守稳健增长盘面，在高质量发展赛道上领跑第一阵营，坚持为用户、投资者和社会创造更大价值。

　　产品为核势如虹

　　为用户提升居住价值

　　以产品为核，以用户为先。2020上半年，着眼于后疫情时代迅速攀升的健康性、智能化需求，世茂因时而动，因势而为，从用户的核心诉求出发，在引领市场产品力升级的同时，释放出更大潜能。

　　世茂基于产品标准化模块进行研发升级，推出“抗疫新品”新标准模块，从“安定、幸福、健康”三大核心维度出发，全面提升产品力。

　　专注于对健康生活这一命题的持续思考，世茂还打造“治愈社区”，进一步将健康的内涵从身体延展到精神领域，从功能空间、景观设置和科技智能出发，为用户提供更为精良优质的产品和服务。

　　市场用数据说话，吸引用户的始终是好产品。

　　“想象即真实”，世茂天誉系引领居住想象。

　　●深圳世茂深港国际中心，自去年11月开盘以来，以约30亿的劲销热度，筑就当之无愧的湾区流量红盘；更荣膺2020年1-5月深圳市公寓类产品网签成交面积TOP1。（数据来源：克而瑞）

　　●杭州世茂钱塘天誉，首开后一路热销超17亿，位居杭州江干区前三。（数据来源：克而瑞）

　　文化开物，国韵大藏，世茂龙胤系诠释生活品位。

　　●北京世茂西山龙胤，项目三期加推首日即劲销约15亿，2020年上半年销售额近22亿，成为北京豪宅市场的流速标杆。

　　先于时代，重构生活，世茂璀璨系发力情境社区。

　　●杭州世茂璀璨澜庭，以超7亿的佳绩实现首开即罄。（数据来源：克而瑞）

　　●丽水世茂璀璨岚园，以三开三罄的战绩，位居丽水主城区城西板块“销冠”。（数据来源：克而瑞）

　　●重庆世茂璀璨天城，自2018年底开售至今总销售额已超50亿。今年6月加推人气火爆，创下开盘2.5亿元的热销纪录，2020年上半年，项目以超11亿的成交金额荣登重庆北区榜单TOP 4。（数据来源：铭腾机构）

　　产品力赋能，实现品质与价值变现。

　　除了全生命周期产品线项目的持续热销，世茂旗下合作项目，也在产品、服务双维提升，展现出强劲的市场竞争力。具有代表性的广州世茂珠江天鹅湾、广州世茂天越，重新定义粤港澳大湾区的高品质住宅，首倡“地产+AI”模式，携手商汤科技、云知声、阿里云三大科技头部企业，实现科技对生活的赋能。

　　●广州世茂珠江天鹅湾，自2020年4月开售以来已劲销8亿，并以12.5万/㎡的单价刷新海珠区房价纪录，实现高于周边50%-60%的产品溢价。

　　●广州世茂天越，在克而瑞发布的《2020年1-6月广州1000+万奢宅销售套数榜单》中名列第一，其中6月单月销售额超3亿元，引起市场广泛关注。

　　市值攀高破浪行

　　为股东创造投资价值

　　据乐居财经发布的《2020上半年房企市值涨幅榜》显示，年初以来区间涨幅位列TOP10第一，也成为今年以来唯二实现上涨的千亿市值级内房股。截至2020年7月3日收盘，世茂集团收于[34.65港元/股]，总市值超过1,200亿港元。

　　2020年上半年，业内经营现金流普遍承压，世茂集团紧抓房地产市场供给侧向中性回调、货币政策相对宽松的利好显现，凭借优异的财务管理体系，平稳穿越周期，为业绩高质量增长注入稳健底色，亦为股东持续创造投资价值。

　　入选恒指国企成分股，资本市场利好释放。作为头部房企中增速较快的企业之一，世茂集团凭借高流通市值、优良业绩表现，于5月15日纳入恒生中国企业指数，成为50只成分股之一，获资本市场充分肯定。

　　成功发债创新低，确保资金储备和债务结构安全。3月23日，世茂集团全资境内子公司——上海世茂建设有限公司2020年首期债券发行簿记，共计45亿。此次成功发债再创世茂发债融资成本新低，为后续精准投资及发展提供充裕的资金保障。

　　资本市场亦给予世茂集团积极评价。上半年，投行几乎一致给予世茂集团“优于大市”或“买入”评级，目标价屡次调高，创下新高。多家投行看好世茂为行业首推，花旗和中金认为世茂有质量的高成长、多元业务价值释放以及慷慨派息将进一步驱动价值重估；格隆汇将世茂列为“2020年中国十大核心资产”。

　　多元绽放高歌进

　　为城市迭代创新价值

　　以建筑空间为载体，以品质生活为内容，世茂加速开启“为城市赋能”新方向。在“大飞机”战略引领下，世茂对多元业务板块进行主导融合、主动链接，实现城市空间及功能的优化整合，迭代城市新价值，在为人民提供体验城市生活新体验的同时，亦为自身可持续发展注入新动力(310328)。

　　迭代的地标圈，赋能城市。世茂正持续以更优品质、更高标准参与到粤港澳大湾区的建设中，不断助力提升国际一流湾区和世界级城市群的活力及竞争力。位于港珠澳大桥口岸的珠海世茂港珠澳口岸城，将通过构建超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、主题酒店、会展中心等业态，打造珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”，助力珠海发展成为融入湾区快速网络的“城市会客厅”。

　　强大的朋友圈，多维增色。世茂商业及主题娱乐，与比利时蓝精灵版权方IMPS携手打造亚太区首座蓝精灵乐园，于5月29日盛大开园，再现优越的IP整合及运营能力。世茂酒店以灵活跨界的创新营销为市场注入新活力，其中上海佘山世茂洲际酒店“五一”期间的平均入住率已达到95%，展现出强大的韧性和实力。世茂服务，引入红杉资本中国基金、腾讯的战略投资，投资总金额达2.44亿美金，加速世茂服务自身数字化升级与多元服务生态的构建。

　　多彩的作品圈，全域焕新。成都世茂广场、香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆（暂名）预计于2020年下半年面市，在商业休闲、酒店度假、文化消费等多领域，将共同为城市创造出更多高品质的生活体验。

　　激流勇进航道稳。2020上半场，世茂在变化与挑战中不断创新求变，在趋势洞察中找到中长期稳健发展的机会点。

　　乘风破浪奋楫行。2020下半场征程再起，世茂将一往如前，对行业和市场保持敬畏，为实现“连续五年有品质的增长”聚力；为用户与公众创造价值，脚踏实地向“百年世茂”的愿景奋进。