冲击“双千亿”三盛控股规模与质量的两两提升

　　受疫情影响，上半年房企销售额同比有所下降，但反映房企投资态度指标的拿地销售比却有所提高。克而瑞研究中心数据显示，1-6月，百强房企拿地销售比为37%，较去年上涨0.03个百分点。其中，去年下半年启动上海总部的三盛集团也悄然加快了扩张脚步。

　　公开资料显示，截至2020年6月30日，三盛集团在全国共计拿下16宗地块，新增货值超330亿元，其中56%集中在长三角区域包括杭州、温州、无锡在内的热点城市。值得注意的是，在一季度疫情期间，三盛择机“逆势”拿地，共获取6宗地块；一季度后，公司紧抓土地市场窗口期，加速回补土储，拿地节奏明显提升。

　　对此，三盛集团表示，其所秉承的发展战略是“拓布局、调结构、重深耕、广合作”。公司认为应该“先走再跑、边走边跑”，将资源倾斜聚焦在长三角的同时守牢福建大本营阵地，这样才能打好地产下半场突围之战。

　　稳扎稳打 扩充规模

　　2019年，三盛集团正式设立上海总部，启动福州上海双总部战略。对此，三盛地产集团总裁冯劲义表示，如果要在整个行业中生存下去，规模还是相对重要的。三盛原来在福州的影响力和规模都名列前茅，但是要扩大规模，就必须跳出福州。

　　设立上海总部的背后，正显示着三盛集团借力长三角实现弯道超车的决心。不过，与其他中小房企略显激进的做法不同，三盛集团在以现金流为导向的投资策略下，使得其在长三角区域土拓整体呈现出“稳、准、快”的状态，有效支撑公司规模扩张速度的同时，也保证财务的健康与安全。

　　2019年以来，三盛集团投资策略调整为“4-3-3”，一方面持续强化在收并购市场上的优势，从合作模式、交易结构、决策效率等方面持续优化；另一方面通过公开招拍挂进一步扩大公司合作平台，同时充分利用产业优势在重点关注的城市寻求勾地机会。目前，三盛已在长三角城市群实现初步深耕，并持续在大福州都市圈筑牢根基。

　　精研产品 屡获肯定

　　更重要的是，三盛认为，行业下半场，在产品力、经营力、品牌力等方面均衡发展的全优生，才有更大能力防范各类风险，获得更多发展空间。2020年，面对消费者回归“居住”逻辑的大背景下，三盛控股坚持以“精致产品”战略为指导，为客户提供“全生活周期”和“全产品周期”两大体系创新产品和服务，继续以督府系、璞悦系、公园系等五大产品系列满足不同人居需求。

　　也正因如此，三盛屡屡获得市场肯定。7月2日，亿翰智库旗下中国房地产品牌研究中心正式发布《2020年6月中国典型房企品牌指数TOP100》。其中，三盛集团凭借强大的产品力和品牌力，位列榜单前24强。此外，近期三盛还以“不冒进、求稳健、重品质”的发展步调，在第十七届蓝筹年会上，荣获“蓝筹企业”奖项，并与2020年中国上市房企百强发布会上获评“2020中国上市房企百强”及“2020中国上市房企成长发展能力十强”等殊荣。

　　三盛表示，在未来，公司将持续践行品牌理念、注重客户需求、精研产品品质，在稳健提升实力的同时打造更多的优质产品，为美好生活持续赋能。

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