上海74.5亿成交5宗涉宅地 龙光、南山、俊发、大名城落子

观点地产网讯：7月9日，上海集中出让5宗涉宅地块，总出让面积25.9万平方米，含3宗住宅及2宗商住地。最终，5宗地总成交价74.45亿元，拿地企业包括龙光、南山、大名城(600094,股吧)、俊发。

据观点地产新媒体了解，苏州南山新吴房地产开发有限公司（南山）以29亿元竞得202010401号地块，溢价率35.07%。该地块名称为嘉定区江桥镇北社区K1-01地块，为商住用地，出让面积4.03万平方米，容积率2.2，起始价21.47亿元。

此外，上海新徐泾城实业有限公司（俊发）以总价13.49亿元竞得上海青浦区2宗住宅地块，总出让面积2.27万平方米。

其中，俊发以底价2.16亿竞得编号为202012701的地块，地块名称青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇），为住宅用地，出让面积5153.5平方米，容积率1.5。再以11.33亿获得编号202012702地块，地块名称青浦区振泾路北侧A6d-06b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇），为住宅用地，出让面积1.76万平方米，容积率2.3。

另经过77轮竞价，龙光以23.82亿元，溢价率19%，拿下杨浦区定海社区D5-1（定海路街道152街坊）地块，楼面价65441元/平方米，溢价率19%，为首次进驻上海。该地块出让面积1.46万平方米，为住宅用地，容积率2.5，建筑面积3.64万平方米，起始价20亿元。

大名城则以起始价8.14亿元竞得202011401号地块，地块名称自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块，其中B1101、B1201地块为普通商品房；B1301地块为商业用地，出让面积7.13万平方米，容积率普通商品房1.6、商业用地1。

出让文件显示，大名城竞得的地块需配建保障性住房建筑面积占该地块规划总住宅建筑面积5.0%；自持住宅物业建筑面积13，737.41平方米（按出让年限）；自持商业物业建筑面积11，288.40平方米（不少于20年）。