南京土拍揽金148.5亿 6宗达上限价 弘阳、中海、新城等落子

观点地产网讯：7月15日，南京迎来月内第三场土地拍卖，集中竞价出让9宗涉宅用地，编号为NO.2020G36至NO.2020G44（下称：36号至44号），总出让面积47.9万㎡，总建筑面积100.3万㎡，总起价129.5亿元。

据观点地产新媒体获悉，后续出让的5宗地块中，经过54轮竞价，南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以上限价格25.8亿元竞得40号块，楼面价19777元/㎡，溢价率20%。竞配人才房面积2000㎡。

经过67轮报价，浙江宇润企业管理有限公司（德信）以上限价格27亿元竞得41号地块，楼面价12003元/㎡，溢价率20%，竞配人才房4200㎡。

经过56轮竞价，济南中海城房地产开发有限公司（中海）以上限价格21.9亿元竞得42号地块，楼面价18286元/㎡，溢价率20.33%。竞配人才房面积3600㎡。

另外，南京新城万嘉房地产有限公司以底价揽下了2宗地块。其中，以10.5亿元竞得43号地块，楼面价9052元/㎡；以11.7亿元竞得44号地块，楼面价9047元/㎡。

资料显示，40号地块名称为浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东地块，出让面积为6.52万㎡，土地用途为住宅用地，容积率为2，建筑面积为13.05万㎡，起始价为21.5亿元，楼面起价16481元/㎡。

41号地块名称为江宁区开发区吉印大道以东、秣周路以北地块，出让面积为9.47万㎡，土地用途为住宅用地，容积率为2.37，建筑面积为22.5万㎡，起始价为22.5亿元，楼面起价10002.13元/㎡。

42号地块名称为江宁区高新园方前大道以南、正方大道以西地块，出让面积为9.21万㎡，土地用途为住宅用地，容积率为1.3，建筑面积为11.98万㎡，起始价为18.2亿元，楼面起价15196.7元/㎡。

43号地块名称为江宁区滨江开发区兴城路以南、弘利北路以东地块，出让面积为5.04万㎡，土地用途为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积为11.6万㎡，起始价为10.5亿元，楼面起价9051.65元/㎡。

44号地块名称为江宁区滨江开发区兴城路以南、中元北路以西地块，出让面积为5.62万㎡，土地用途为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积为12.93万㎡，起始价为11.7亿元，楼面起价9047.42元/㎡。

另于当天早前的出让中，经83轮竞价，南京佳奥房地产开发有限公司（佳兆业）以24.6亿元竞得36号地块，楼面价28109元/㎡，溢价率20%，竞配人才房8200㎡。

经15轮竞价，南京融嘉熠贸易有限公司（融信）以上限价7.8亿元竞得38号地块，楼面价17438元/㎡，溢价率20%，竞配人才房200㎡。

经20轮竞价，南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以6.6亿元竞得39号地块，楼面价17304元/㎡，溢价率20%，竞人才房面积1800㎡。

经1轮报价，南京之玫企业管理咨询有限公司&南京和彰商务咨询有限公司（宝龙&旭辉）以底价12.6亿元竞得37号地块，楼面价11258元/㎡。

至此，南京9宗地块已全部成交，其中6宗地块达到上限价，总成交价148.5亿元。