京投发展2020年半年度报告：经营业绩稳健增长，提振市场信心

    2020年上半年，在中央层面，房地产市场继续坚持 “房住不炒”，切实落实城市主体责任，实现“稳地价、稳房价、稳预期”。地方层面以助力稳财政、稳经济、稳就业为核心，“因城施策、一城一策”，20多城户籍制度放松，购房补助政策频出。土地出让方面，出现取消限制性规定、增加优质土地供给、延期或分期缴纳土地款、延长竣工期限增加优质土地供应等政策。房地产交易方面，则出现放宽预售、限价放松、购房补贴、公积金政策调整等政策。

　　报告期内，公司资产规模不断扩大、项目开发稳步推进、融资结构不断优化、基础管理工作持续完善。

　　经营业绩稳健增长，提振市场信心

　　2020年上半年，营业总收入204,779.82万元

　　2019年上半年，营业总收入117,490.17万元

　　同比增加74.30%。

　　2020年上半年，归属于上市公司股东的净利润11,203.21万元

　　2019年上半年，归属于上市公司股东的净利润8,962.54万元

　　同比增加25.00%。

　　资产规模不断扩大，赋能发展新动力

　　2020年上半年，资产总额4,697,001.93万元

　　2019年上半年，资产总额4,287,741.15万元

　　同比增长9.54%。

　　项目开发稳步推进，运营模式日臻完善

　　报告期内，实现营业收入总额204,779.82万元，主营业务收入中房地产销售结转实现收入197,179.68万元；物业租赁收入4,231.36万元。公司各项目上半年共实现签约销售额44.37亿元。

　　融资结构不断优化，抗风险能力增强

　　公司通过发行永续信托贷款及银行贷款等融资方式，有效控制公司的综合融资成本，本报告期末，公司资产负债率85.79%，较年初减少5.26个百分点。2020年6月公司新增永续信托贷款21亿元。

　　基础管理工作持续完善，形成标准化规范

　　报告期内，公司积极开展行业对标工作，在对标的基础上，不断完善公司产品系手册及各专业产品主张、标准体系，丰富标准化成果，在实际项目管控中加以实践和校正。

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