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深耕粤港澳大湾区及长三角 合景泰富有信心完成全年目标

2020-08-28 13:39:45 和讯房产 

  8月28日,合景泰富集团控股有限公司(HK.1813)举行2020年中期业绩发布会,公布截至2020年6月30日止六个月中期业绩。

 合景泰富集团举行2020年中期业绩发布
 合景泰富集团举行2020年中期业绩发布

  报告期内,合景泰富集团按权益合并收入约为人民币206.07亿元, 较2019年同期增长20.4%;按权益合并毛利为约人民币67.51亿元,较去年同期增长9.2%;按权益合并毛利率为32.8%;核心利润为人民币33.02亿元, 较去年同期大幅增长31.4%。董事会宣布派发截至2020年6月30日止之中期股息每股人民币40分,较去年同期增长25.0%,派息率为38.5%。

 合景泰富集团2020年中期业绩摘要
 合景泰富集团2020年中期业绩摘要

  销售稳增 持续深耕粤港澳大湾区及长三角

  报告期内,合景泰富集团录得预售额合计人民币368亿元,同比增长2%。按预售金额贡献划分,目前在售120个项目中,37%来自长三角区域,37%来自粤港澳大湾区;按城市等级划分,87%来自一、二线城市。报告期内,合景泰富集团共推出北京领汇长安、宁波美云合府、太仓锦著天逸花园、昆明云湖天境等全新项目,市场反应热烈。

  土储方面,报告期内合景泰富集团通过招拍挂及合作开发方式,成功在广州、杭州、苏州等城市获取10个项目,合计新增总建筑面积111万平方米。同时,合景泰富集团亦积极推进城市更新,获取大湾区核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储。

  随着新增优质土储的纳入,截至2020年6月30日止,合景泰富集团旗下共拥有165个项目,分布于内地及香港共40个城市,拥有土地储备共计总建筑面积约2,475万平方米,总可售货值约人民币5,100 亿元,充足优质的土储将支撑集团未来三至五年发展所需。

  布局显效 投资性物业提供利润支撑

  经过多年市场沉淀,合景泰富集团目前已开业运营的商业项目共有34个,均位于一、二线城市核心地段及新经济区,为集团持续提供稳定现金流入和利润支撑。

  在购物中心方面,合景泰富集团已开业运营8个购物中心,经营面积达70万平方米。年初的疫情影响下,合景泰富集团积极携手客户共渡时艰,对旗下商场各品牌商户推出20天租金减半措施。随着疫情趋稳,目前合景泰富集团旗下商场的客流量已恢复至疫情前水平,上半年商场整体出租率及租金收入与去年同期相比基本持平。

  在写字楼方面,合景泰富集团在广州、上海、成都等多个城市核心区域打造共8个高端写字楼项目,均布局于一二线城市中央商务区,租户结构稳定,在今年疫情期间租金收入保持稳定。

  财务稳健 紧抓窗口多渠道融资

  在财务表现方面,报告期内合景泰富集团成功降杠杆,净负债率约为59.2%,融资成本下降0.2个百分点至6.2%。

  融资方面,今年3月,合景泰富集团成功发行人民币10亿元私募公司债券,期限为2+1年,发行利率为5.75%;今年8月,又成功发行人民币18亿元公募公司债券,期限为2+1年,发行利率为5.6%。境外债方面,合景泰富集团于今年1月成功发行3亿美元债,期限为7年,发行利率为7.40%;今年8月,又再成功发行2亿美元债,期限为5年,发行利率为5.95%。境内外融资渠道畅通,充分展现了资本市场对合景泰富集团的认可。

  创新求变 多元业态共生共赢实现高质量发展

  展望下半年,合景泰富集团将加快步伐推出约20个全新项目,主要位于广州、深圳、杭州、苏州等市场需求较大的城市,有信心可完成全年销售目标。

  合景泰富集团表示,公司一直坚持有质量的发展,积极应对外部环境的变化,主动创新求变、调整策略、调配资源,以积极的态度应对市场的变化。对于未来,合景泰富集团将始终围绕规模、效率、利润三个维度寻求平衡的发展,以客户和产品品质为中心,产品推陈出新,用心服务,以多元业态协同发展为战略,共生共赢,迎接合景泰富集团下一个12年。

  

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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