2020百强城市榜沈阳位居第24，常州新购住房满4年才能交易，两三年内房价将高位盘整...

　　要闻

　　社科院：近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势

　　9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。

　　简评：高位盘整=稳。

　　深圳：复婚或再婚不再追溯双方离异前家庭拥有住房

　　9月11日，深圳市政务服务热线工作人员证实，已接到住建局最新通知，复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

　　简评：教你如何作弊。

　　常州：市区新购商品房产证满4年才能交易，二套房首付六成

　　9月11日，常州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

　　简评：直接限制交易，新政一个比一个狠。

　　数据

　　2020百强城市榜沈阳位居第24

　　华顿经济研究院编制的“2020年中国百强城市排行榜”9月8日在上海发布,北京、上海、广州和深圳连续6年稳居前四。其中辽宁两城入选，沈阳排名第24，相比去年下降3位，大连排名第22相比去年下降6位。

　　简评：再接再厉，争取明年回前20。

　　上半年房企利润明显下滑，净利率跌至2015年水平

　　据克而瑞研究中心披露的数据显示，从利润率指标来看，2020年上半年房企整体的毛利率、净利率及归母净利率水平均延续近年来的下行趋势，且降幅进一步扩大。上半年，行业179家样本房企毛利率中位数为31.3%，同比下滑2.4个百分点；净利率中位数为9.7%，同比下滑2.6个百分点，且与历年相比，净利率中位数降至2015年、2016年水平。此外，归母净利率中位数达到历年新低点，为7.2%。

　　简评：回归合理区间。

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